Как снижение ключевой ставки повлияет на ипотеку

Как снижение ключевой ставки повлияет на ипотеку

Эксперты «РБК Недвижимость» оценили, как решение отразится на ипотечном рынке. В ближайшие недели банки могут снизить ипотечные ставки на 0,5–1 п. п. По мнению аналитиков, процент станет примерно 17–19%, но это не повысит доступности ипотеки, а лишь окажет моральное воздействие.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства(ЕИСЖС), на данный момент средневзвешенные ставки составляют 20,27% на новостройки и 19,99% — на вторичное жилье.

Стоит отметить, что в феврале объем рыночной ипотеки вырос в четыре раза на фоне снижения ставок, и эта тенденция может усилиться. При ставках на уровне 16–17% возможен заметный рост кредитования и восстановления спроса. Но ключевыми ограничениями остаются высокие цены на жилье и уровень доходов населения. Эксперты считают, что по-настоящему доступной ипотека станет при ставках около 12% и ниже.

Также ожидается рост интереса к рефинансированию: банки будут предлагать ставки в среднем на 1 п. п. ниже, чем для новых заемщиков.

Для девелоперов смягчение денежно-кредитной политики может стать стимулом к более активному запуску проектов. Кроме того, снижение ключевой ставки повышает привлекательность инвестиций в недвижимость на фоне ожидаемого снижения доходности по депозитам.

🤩 Telegram | 🤩 Max