Рассрочка при покупке квартиры предоставляется застройщиками и не урегулирована законом
МОСКВА, 20 марта. /ТАСС/. Банк России и Минстрой разрабатывают законопроект, регулирующий предоставление рассрочки при покупке жилья, чтобы защитить права покупателей. Неурегулированность этого механизма создает риски как для граждан, так и для застройщиков. Об этом заявила председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора.
"Мы вместе с Минстроем работаем над законопроектом, сейчас Минстрой дорабатывает законопроект с учетом наших замечаний, чтобы при предоставлении рассрочки права, прежде всего покупателей квартиры, были защищены, - сказала Набиуллина.
Она добавила, что рассрочка при покупке квартиры предоставляется застройщиками и в настоящее время не урегулирована законом.
"Рассрочка при покупке квартиры предоставляется застройщиками, и она не урегулирована законом. С одной стороны, можно радоваться, что не попадает под эти ограничения, но с другой - неурегулированность, на наш взгляд, очень вредна. Надо пробел этот устранить, потому что нерегулируемая рассрочка она, с одной стороны, вроде бы выгодна людям. Позволяет им растянуть платежи, если они не могут оплатить сейчас. Но она создает дополнительные риски. Это риски и для самих людей, и для застройщика", - сказала Набиуллина.
Председатель ЦБ также отметила, что анализ рынка показывает, что рассрочка выдается от полугода до двух лет, и предполагается, что по ее истечении человек получит ипотечный кредит. Но кредитоспособность данного человека никто не проверяет, и банк может не выдать кредит. "Как тогда человек будет справляться с платежами? Это серьезный вопрос", - добавила Набиуллина.
Для застройщиков это тоже риски, поскольку покупатель может отказаться от рассрочки, если не сможет ее погашать, и его могут лишить квартиры, указала она.