В Госдуму внесли законопроект, который запрещает застройщикам врать в рекламе. Звучит как «не бегать по мокрому полу», но в нашей сфере это реально больная тема.
Что запретят
— рисовать парк, которого в проекте нет;
— обещать видовые характеристики из разряда «из окна видно Кремль», если на самом деле видно стройку соседа;
— указывать цену без полной стоимости, скрывая условия кредита;
— показывать отделку премиум, а сдавать голые стены.
Если на картинке набережная — она должна быть. Если в тексте «двор без машин» — во дворе не должно быть парковки. Всё просто.
Что будет дольщикам
Купил квартиру, ориентируясь на рекламу, а получил не то — сможешь требовать компенсацию. Нормальный рабочий механизм.
Как человек, который в недвижимости не первый год, скажу: назрело. Маркетинговые фантазии иногда достигали уровня художественной литературы. Обещают «сосновый бор» — приезжаешь, а там три чахлых дерева и забор.
Теперь слова будут иметь вес. Закон не про запрет рекламы, а про ответственность за обещания. И это правильно. Потому что квадратные метры — это не футболка на Ozon. Вернуть сложнее.
Вопрос, конечно, в том, как это будут контролировать. Но сам факт — сигнал: рынок взрослеет.
Осталось дождаться, когда перестанут писать «5 минут до метро» для ЖК в чистом поле. Но это уже следующий шаг.
В основе — только открытые источники и публичные заявления. Остальное — аналитика и рыночный взгляд.
🟪MAX