🔥 Продажа готового бизнеса: Бьюти-коворкинг + салон красоты (Брянск, центр)
Уникальная гибридная модель, не имеющая аналогов в городе. Полностью автономный бизнес с доходом от двух источников, клиентской базой и сильной командой.
📌 Суть бизнеса
Это бьюти-коворкинг + салон красоты в одном пространстве.
· Бьюти-коворкинг: почасовая аренда оборудованных рабочих мест для мастеров бьюти-индустрии. Мастер платит только за время работы (≈20% от выручки), не тратится на аренду кабинета, коммуналку, уборку, рекламу и встречу клиентов.
· Салон красоты: собственные услуги от мастеров, работающих на % от выручки. Клиенты приходят из потока (спальный район с высокой плотностью) и от мастеров коворкинга.
Результат:
· Мастера занимаются творчеством, не отвлекаясь на операционку.
· Клиенты получают сервис высокого уровня (администратор, кофе, wifi, парковка, чистота, комфортная зона ожидания).
· Собственник — два потока дохода и минимальное вовлечение в рутину.
💎 Ключевые преимущества
✅ Уникальность модели – в Брянске такого формата больше нет.
✅ Автономность – собственник тратит 2–3 раза в месяц на закуп расходников и получает ежедневные отчёты. Можно полностью делегировать управляющему.
✅ Кадровый ресурс – база 150+ постоянных мастеров коворкинга позволяет выбирать лучших для работы в салоне.
✅ Сервисная составляющая – администратор встречает, угощает кофе, помогает с размещением. Клиенты ценят атмосферу и возвращаются.
✅ Локация – центр города, спальный район «человейник», 80% клиентов живут в радиусе 800–1100 м.
✅ Мощный солярий – немецкие колотэновые лампы, уникальное для города технологическое оснащение.
✅ Готовность к масштабированию – помещение спроектировано так, чтобы получить медлицензию и запустить инъекционную косметологию, лазерную эпиляцию, капельницы.
📊 Финансовые показатели (подтверждаются CRM «ПРОФ САЛОН»)
Средняя выручка 644 673 р/мес
Средние затраты 431 398 р/мес
Средняя чистая прибыль 219 561 р/мес
Арендная плата 90 000 ₽/мес
Коммунальные платежи ~40 000 ₽/мес
Стоимость создания аналогичного бизнеса с нуля 10–13 млн ₽ (ремонт + оборудование + вывод на операционный ноль)
Чистая прибыль, оборот, средний чек — детализируем при встрече (реальные цифры за 12 месяцев предоставим)
Все финансовые операции фиксируются в CRM, возможна полная проверка перед сделкой.
🧑🤝🧑 Команда
· 2 администратора (один выполняет функции управляющей).
· 18 мастеров (работают по системе почасовой аренды или % от выручки).
· Управление бизнесом отлажено: ежедневные отчёты, контроль записи, закуп расходников.
🏢 Помещение и аренда
· Площадь и планировка – под ключ (ремонт, зонирование, дизайн).
· Арендодатель: ИП (юридическое лицо).
· Договор аренды: 11 месяцев с возможностью пролонгации.
· Коммунальные платежи – отдельно, средний чек 40 тыс. ₽.
📦 Что входит в продажу
· Полностью оборудованное помещение (ремонт, мебель, зоны ожидания, косметологические кабинеты, солярий).
· Оборудование и техника (детальный список предоставим по запросу).
· Клиентская база (в CRM).
· Социальные сети, номер телефона, отлаженные рекламные каналы.
· Депозит по аренде.
· Действующая бизнес-модель со всеми процессами и контактами поставщиков.
🚀 Перспективы развития
1. Получение медицинской лицензии (помещение уже готово) – запуск инъекционной косметологии, капельниц молодости, лазерной эпиляции.
2. Расширение пула мастеров за счёт существующей базы коворкинга.
3. Увеличение доли собственных услуг салона.
4. Масштабирование на другие локации (модель тиражируема).
⚠️ Риски (прозрачно)
· Соблюдение законодательства РФ (штрафы при нарушениях) – на данный момент всё в порядке.
· Временная потеря мастера, к которому привязаны клиенты – снижается за счёт наличия альтернативных мастеров и высокой репутации пространства.
🧾 Юридический статус
· ИП на патенте.
· Бизнесу 5 лет.
· Продажа с компанией (передача прав, CRM, контрагентов).
· Кредитов, лизингов, обременений нет.
Читать дальше 👇
