Юрист раскрыла, как россиянам списать старые долги по ЖКХ

В России изменились правила расчета срока исковой давности по долгам за жилищно-коммунальные услуги: с 1 марта 2026 года вступили в силу поправки, которые меняют дату оплаты квитанций. Юрист Ирина Сивакова рассказала, как теперь отсчитывать срок исковой давности, чтобы списать долги.

Теперь рассчитываться за ЖКУ нужно до 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Раньше этот срок могли менять общим собранием собственников или прописывать в договоре управления домом. С марта такие корректировки запрещены — платежный календарь стал одинаковым для всей страны.

Эта, казалось бы, техническая правка напрямую влияет на судебные споры, уточнеят эксперт. Общий срок исковой давности по коммунальным долгам по-прежнему составляет три года. Однако точка отсчета для каждого ежемесячного платежа теперь привязана к новой дате: она начинается не со дня, установленного договором, а с 16-го числа следующего месяца. Новый порядок применяется к платежам, которые выставлены в квитанциях после 1 марта 2026 года.

Юрист поясняет, что для более ранних периодов давность продолжает отсчитываться по тем срокам оплаты, которые действовали ранее. Если управляющая компания или ресурсоснабжающая организация обратится в суд после истечения трех лет, должник может заявить ходатайство о пропуске срока исковой давности, и суд откажет в удовлетворении требований. Поэтому теперь участникам споров важно учитывать, с какого именно числа начался отсчет по каждому просроченному месяцу.