Собственники квартир должны знать, что они не имеют права самостоятельно принимать решения о застеклении балконов, так как это связано с фасадом многоквартирного дома, что в свою очередь является общим имуществом жильцов. Об этом в интервью для RT предупредил адвокат Михаил Салкин.
По словам эксперта, если остекление балкона каким-либо образом изменяет внешний вид здания, затрагивая фасад или общие конструкции, действовать в одностороннем порядке крайне не рекомендуется. В противном случае собственник может столкнуться с претензиями со стороны управляющей компании или других жильцов, а также с возможностью судебного иска о демонтаже.
«Если речь идет не о новом остеклении, а о замене уже существующей конструкции без изменения параметров, без вмешательства в несущие элементы и без ухудшения внешнего облика дома, рисков меньше», — отметил специалист.
Также адвокат добавил, что в случае, если новый собственник квартиры после покупки хочет избавиться от уже имеющегося остекления, ему следует помнить, что снимать конструкцию только по своему усмотрению нельзя. Важно выяснить, было ли застекление предусмотрено проектом дома или это решение предыдущих жильцов. В первом случае демонтаж может оказаться незаконным.
Кроме того, ранее Салкин упоминал, что россиян могут оштрафовать за грязные окна или немытые двери, если это нарушает санитарные нормы. По его словам, согласно административному кодексу, жильцы несут ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых и общественных помещений.