В марте 2026 года в Краснодаре средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры снизилась до 27,1 тыс. рублей по сравнению с февралем, где она была на 2,6% выше. Об этом 20 марта сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на аналитиков федеральной компании «Этажи».
Краснодар оказался в числе лидеров по снижению арендной платы среди городов-миллионников России за последний месяц. Он занял второе место, разделив его с Волгоградом. Наибольшее снижение цен зафиксировано в Екатеринбурге и Нижнем Новгороде, где ставки аренды упали на 3%. На третьем месте оказался Челябинск с уменьшением на 2,5%.
По словам Ольги Павлиновой, директора департамента аренды федеральной компании «Этажи», объем предложения недвижимости в крупнейших городах страны за год увеличился вдвое.
Она отметила, что спрос не может угнаться за таким ростом предложения, конкуренция за арендаторов усиливается, и ставки начинают снижаться. Многие, кто арендовал квартиры в период высоких ставок, теперь выходят на рынок в поисках более доступного жилья, что дополнительно стимулирует снижение арендных платежей.
В то же время в некоторых городах наблюдается рост цен. В Ростове-на-Дону стоимость аренды однокомнатной квартиры за месяц увеличилась на 3%, достигнув 29,25 тыс. рублей. В Омске цены выросли на 2,9%, составив 23,8 тыс. рублей, а в Новосибирске — на 2,7%, до 33,2 тыс. рублей.
Павлинова также обратила внимание на необычный тренд: владельцы квартир, приобретенных в ипотеку, часто пытаются сдавать их по цене не ниже ежемесячных выплат по кредиту. Это приводит к тому, что арендная плата за такие квартиры может быть на 10–15% выше рыночных ставок.