Даже когда инфляция вернется к намеченным 4% и закрепится на этом уровне, что ожидается в ближайшее время, пройдет еще два-три года, прежде чем ипотека на рыночных условиях получит широкое распространение и начнет активно развиваться.
Об этом сообщила глава Центрального Банка Эльвира Набиуллина, отметив, что предыдущий опыт также подтверждает такую закономерность.
По словам главы регулятора, для восстановления массовости рыночной ипотеки потребуется период в два-три года после того, как инфляция достигнет целевых показателей. Набиуллина пояснила, что резкого роста выдачи такой ипотеки ожидать не стоит сразу после стабилизации инфляции. Это связано с тем, что процесс формирования доступных ипотечных предложений на рыночных условиях является более длительным, чем простое достижение целевого уровня инфляции.
«Для того, чтобы и люди привыкли, и банки могли бы выдавать длинные кредиты по умеренным ставкам, нужно, чтобы прошло определенное время. В прошлый раз на инфляцию 4% мы вышли в 2017 году, а рыночная ипотека массово и активно начала развиваться где-то в 2019 году. То есть нужно года два-три после того, как мы стабилизируем инфляцию на цели», — сказала Набиуллина.
По заявлению руководителя Центрального банка, ведутся активные мероприятия по достижению целевого показателя инфляции в 4% к концу текущего года.
Набиуллина пояснила, что оптимальная ставка по рыночной ипотеке определяется балансом экономических условий. Она напомнила, что в предыдущий период, когда инфляция устойчиво держалась около 4% на протяжении нескольких лет, рынок ипотечного кредитования был характеризован доступностью. В то время средние процентные ставки по таким кредитам опускались до 9-10%, а некоторые финансовые учреждения предлагали ставки на уровне 8%.
В начале марта текущего года наблюдалась тенденция к снижению ставок по ипотеке на первичном рынке: их уменьшение составило от 0,05 до 0,63 процентных пункта, в зависимости от конкретного типа кредитования. Для строительства частных домов ставки достигли 20,36% годовых, а для приобретения уже построенных домов — 20,56%. Средние ставки по ипотеке на строящееся жилье снизились до 20,27%, тогда как ставки на вторичное жилье практически не претерпели изменений, пишет РБК.
Спасибо, что читаете «Капитал страны»! Получайте первыми самые важные новости в нашем Telegram-канале или вступайте в группу в «ВКонтакте» или в «Одноклассниках»
Что для вас значит родной город? Ответьте в нашем анонимном опросе!