Как защитить свою недвижимость от мошенников. Друзья , в связи с широким распространением онлайн-сделок с недвижимостью с использоаанием электронной подписи, рисками подделки цифровой электронной подписи, рисками подлелок доверенностей, а также незаконным завладением Вашей электронной подписью, частыми случаями введения в заблуждение при онлайн-сделках сделках с недвижимостью, защитите себя и свою недвижимость от мошенников.
Закон об электронно-цифровой подписи (ЭЦП) приравнивает ее к собственноручной подписи человека.
1) Установите Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника.
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — это особая отметка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При её наличии Росреестр не сможет зарегистрировать переход права на недвижимость другому лицу без личного участия собственника.
Запрет распространяется на следующие виды сделок:
- продажа недвижимости;
- дарение;
- сдача внаём или в аренду;
- оформление пожизненной ренты;
- оформление кредита под залог имеющейся недвижимости.
Установить запрет можно:
- Онлайн на портале «Госуслуги». Для этого нужно в личном кабинете подать заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника.
- При личном визите в МФЦ. (Мои документы) Специалист сформирует заявление о запрете сделок с недвижимостью без личного участия собственника, после его подписания запись о запрете отобразится в ЕГРН в течение пяти рабочих дней.
В выписке ЕГРН в разделе «Об основных характеристиках и правах на недвижимость» указываются все ограничения, там Будет указан запрет на сделки с недвижимостью без личного присутствия собственника. Проверьте его наличие
2) Контролируйте свои электронные подписи на сайте Госуслуги , отзывайте ее, если Вы такую подпись не оформляли.
Через портал «Госуслуги» можно отозвать сертификаты усиленной квалифицированной (УКЭП) и неквалифицированной электронной подписи (УНЭП), полученные в приложении «Госключ», а также УКЭП, полученные в аккредитованных удостоверяющих центрах (УЦ), которые подключены к сервису отзыва на «Госуслугах
3) Регулярно получайте Выписки из ЕГРН в отношении своей недвижимости на сайте госуслуги , чтобы убедиться , что Вы все еще ее собственник. Вы можете получать ее абсолютно бесплатно за минуту.
Если у Вас пожилые родители , бабушки, дедушки регулярно просите их получать Выписки из ЕГРН на сайте госуслуги в отношении их недвижимости, чтобы убедиться, что они все еще собственники.
4) Через портал «Госуслуги» можно отозвать те доверенности, которые были выданы в электронной форме (машиночитаемые доверенности, МЧД). Проверяйте какие электронные доверенности Вы выдали через Госуслуги раздел "Мои Доверенности"
Друзья, живите красиво, живите легко, достойно и со вкусом к жизни, Ваш Юрист Морозова Надежда Владимировна и ЮК "ЛУЧ ПРАВА"
#недвижимость#дом#квартира#сделкиснедвижимостью#какзащититьеедвижимостьотмошенников#электроннаяпочта#электронныесделки#сделкионлайн#госуслуги#право#закон#юрист#адвокат