Законодательство не запрещает использовать материнский капитал для покупки жилья у родственников.
Однако такая сделка имеет ряд обязательных требований и ограничений, о которых важно знать заранее.
1. Обязательное выделение долей
При использовании сертификата вы обязаны наделить долями в праве собственности всех членов семьи:
- Владельца сертификата;
- Супруга;
- Всех детей (включая совершеннолетних и тех, кто родился уже после того, как средства были направлены на покупку).
2. Целевое назначение и экономическая обоснованность
Сделка должна быть направлена на улучшение жилищных условий. Покупка должна быть экономически оправдана (например, нельзя использовать маткапитал для фиктивной сделки или приобретения аварийного жилья без реального улучшения условий проживания семьи).
3. Что можно купить
Средства маткапитала можно направить как на покупку всего объекта недвижимости целиком, так и на приобретение только доли в нем. Это работает даже в том случае, если часть жилья уже принадлежит кому-то из членов семьи или есть другие собственники.
4. Ограничение по возрасту ребенка
Если ребенку, в связи с рождением которого был выдан сертификат, еще нет трех лет, использовать маткапитал можно только в рамках оформления кредитного договора (ипотеки).
5. Налоговый вычет не положен
При покупке жилья у близкого родственника право на получение имущественного налогового вычета не возникает.
(По информации MAX-канала Госуслуги для родителей)