"Поздравляем, теперь вы латифундисты", - радостно восклицает подруга. Кто-кто? Смотрю словарь: владельцы крупного земельного надела. Ирония. В Крыму обычный размер земельного участка начинается от 4х соток, особенно вокруг городов или на ЮБК. Но, тем не менее, да, мы владельцы кусочка Крыма.
В первой https://dzen.ru/a/abE229NIJmyZEQqF?sid=678232077306456013 и второй https://dzen.ru/a/abQIM3-EzzOtAuXK?sid=678232077306456013 частях я рассказала про наши фильтры: невысокая цена, вид, статус ижс или снт, коммуникации (пусть не на участке, но точно по границе), и так, по мелочи. Важный момент: мы искали землю не под летнюю дачу, что существенно бы расширило поиски, а под круглогодичное проживание. Это огромная разница!
В наши финальные отборы попали следующие локации: Байдарская долина (Орлиное, Гончарное), Бельбекская долина (от Куйбышево до Соколиного), верх Алушты (Кутузовка, Изобильное). Все с некоторыми особенностями, но с этим мы уже смирились. По итогам переговоров с продавцами и проверкой документов оказалось, что "при всем богатстве выбора, другой альтернативы нет". Лот победитель, как прозвала его я еще при первом осмотре, оказался в селе Голубинка. Почему-то нас изначально тянуло к птичьим названиям)
Чем нас привлекло само село:
- Локация - час до Севастополя, чуть меньше часа до Симферополя, в будущем и прошлом - меньше часа до Ялты (в настоящем дорога закрыта на ремонт). До ближайшего пляжа (район Качи, Песчаное) - 45-50 мин на машине.
- Инфраструктура - ФАП, магазины (и строительные, и продуктовые), заправка Атан, СТО, кафе (кофейня, пекарня Пою Пеку, новое кафе Фитаци), ресторан Маркур, озон/ВБ, парк (новый, с современными площадками, свежими посадками). Согласитесь, неплохо!
- Природа - сосновые леса, вид на горы и альпийские лужайки. Поют птички, пасутся лошадки (да, я городской житель, для меня это аттракцион). Говорят, по осени собирают грибы. Ох, я это дело просто обожаю.
- Дополнительно. Знаменитая Бельбекская ярмарка в соседнем селе каждую субботу, с живой музыкой. Вдруг я заскучаю по движухе и суете.
Сама долина - это место притяжения эзотериков, йогов и людей, считающих, что долина - место силы. Тут проводят ретриты, концерты, шабаши встречи.
Помимо обычных объявлений о сдаче жилья в Бельбекской долине можно встретить забавные: сдам веганам, непьющим-некурящим, с чистой кармой. Либо наоборот: йогам, детям солнца и прочим не сдаем.
Что мы купили?
Участок со старым домом под снос, на обжитой улице, 10 соток (можно еще прирезать 4 сотки, но нам не надо), подведено электричество, газ по границе. Помимо сноса дома придется еще поработать с рельефом. Зато шикарный вид на лужайки и горы.
Работы много, денег не очень. Строить будет муж, как я писала, он архитектор малоэтажных домов, проект уже готов. А до этого много лет занимался ремонтами. Хоть здесь прилично сэкономим. Затраты на работу одни из самых существенных. На мне - работа с участком. И бюрократические манипуляции.
После покупки.
- Идем в обслуживающие организации, переоформляем все договоры на себя. К нас они расположены в Бахчисарае. Тут пара моментов. При покупке мы забыли взять справку об отсутствии задолженности. Приходим переоформлять электричество, а нам служащая сообщает: а тут еще задолженность у вас! Берет лист бумаги и начинает долго выписывать цифры: одну, вторую, третью, четвертую, пятую... Мы с мужем в ужасе ждем, коря себя за безответственность. Дама выдерживает театральную паузу и отдает листок - 121,19 р. Уфф, выдыхаем. Следующая служба по вывозу мусора. Как раз увидели на заборе квитанцию, а там сумма долга - около 3 тыс. рублей. Оплачиваю, чтобы больше без неожиданностей. Приходим, а нам говорят: зачем вы оплатили, это их долг! эээ, тут наш долг, тут их.. как понять? В результате, пишем заявление, и пару лет нам будут вывозить мусор без оплаты.
- Далее. Если у вас на участке еще нет ресурсов (электричество, водопровод), то сразу подавайте заявку - все это может растянутся на месяцы. Много историй, где подключение растягивается на годы, хотя по закону - полгода от одобренной заявки. Газ, как писала, можно провести только после постройки дома, поэтому пока откладываем.
- Вызываем геодезиста (съемка рельефа, оценка грунтов) и кадастрового инженера для проверки и выноса точек, затем подаем заявку через Госуслуги на получение ГПЗУ (пятно застройки). Потом уведомляем о начале строительства. Все.
Ну и.. начинаем новый этап нашей жизни!
Чем закончится эта история, пока не известно. Но наш девиз: лучше жалеть о сделанном, чем о несделанном. Пока не жалеем).
Спасибо, что дочитали! Подпишитесь на мой канал о Крыме, если нравится здесь жить, отдыхать, мечтать! Всем добра.