На рынке строительства назревает проблема, которую уже сложно игнорировать.
По словам главы Минстроя Ирека Файзуллина, отрасли не хватает около 150 тыс. специалистов. Цифра прозвучала на Национальном форуме по технологиям и производительности труда в ЖКХ - и, по сути, это не прогноз, а уже текущая реальность.
Кадровый голод стал одним из главных ограничений для рынка. Причём речь не только о том, что людей мало. Вопрос глубже - даже при наличии финансирования проекты упираются в банальное отсутствие рабочих рук.
Министр отдельно подчеркнул: проблему нельзя решить только деньгами.
Ключевой упор сейчас делают на повышение эффективности - то есть нужно выжимать больше из тех ресурсов, которые уже есть.
Один из инструментов - запуск отраслевой программы повышения производительности труда в ЖКХ. По сути, это попытка компенсировать нехватку людей за счёт процессов, а не только за счёт найма.
Но рынок уже показывает, где «болит» сильнее всего.
По данным опроса ЕРЗ, дефицит кадров стабильно входит в топ проблем застройщиков. И есть конкретные позиции, без которых стройка просто встаёт:
- каменщики - 66,7%
- инженеры - 66,7%
- монолитчики - 58,3%
Именно эти специалисты сейчас формируют узкое горлышко всей отрасли.
Что это значит на практике?
Сроки растягиваются. Себестоимость растёт. А девелоперы начинают экономить там, где раньше не трогали.
И это уже влияет не только на стройку, но и на конечный продукт.
#недвижимость #строительство #рынок #застройщики #ипотека #инвестиции