Когда человек оформляет ипотеку, банк практически всегда предлагает сразу же оформить страхование недвижимости, а иногда и страхование жизни. Многие заемщики соглашаются на этот вариант, не задумываясь о стоимости.
Но спустя время возникает вопрос: почему страховка через банк часто стоит значительно дороже, чем у обычных страховых компаний?
Разберёмся, из чего складывается цена и можно ли сэкономить.
Почему банк предлагает свою страховку
Банк заинтересован в том, чтобы кредит был защищён. Если с квартирой что-то случится (пожар, затопление, разрушение), страховая компания выплатит деньги, и долг перед банком будет погашен.
Поэтому при оформлении ипотеки банк обычно предлагает:
страхование недвижимости
страхование жизни и здоровья заемщика
иногда титульное страхование
На первый взгляд кажется удобным оформить всё сразу в банке. Но у этого варианта есть один минус — стоимость.
1. Банк получает комиссию за страховку
Главная причина высокой цены — комиссия банка.
Когда вы оформляете страховку через банк, страховая компания платит банку процент за продажу полиса.
Иногда эта комиссия может достигать 30–50% стоимости страховки.
Фактически заемщик оплачивает не только саму страховку, но и вознаграждение банка.
2. Ограниченный выбор страховых компаний
В банке обычно предлагают 1–2 страховые компании, с которыми заключено партнёрство.
Но на рынке работает десятки страховых компаний, и у каждой свои тарифы.
Если сравнить предложения, можно увидеть, что:
у разных страховых разная цена
условия могут отличаться
иногда стоимость отличается в 2–3 раза
Когда оформляете страховку только через банк, вы не видите других вариантов.
3. Банковские тарифы часто стандартные
В банке страхование обычно оформляется по универсальному тарифу.
Но в страховых компаниях цена может рассчитываться индивидуально и зависит от:
возраста заемщика
состояния здоровья
типа недвижимости
региона
страховой суммы
Иногда при индивидуальном расчёте стоимость получается заметно ниже.
4. Банку важна скорость оформления
При выдаче ипотеки банк заинтересован в том, чтобы клиент быстро подписал все документы.
Поэтому страховку предлагают оформить сразу на месте.
Для заемщика это удобно, но часто не самое выгодное решение.
Если потратить немного времени и сравнить предложения, можно существенно снизить стоимость страхования.
Можно ли оформить страховку не в банке
Да, можно.
По закону заемщик имеет право оформить страхование в любой страховой компании, которая аккредитована банком.
Главное, чтобы:
компания входила в список аккредитованных
полис соответствовал требованиям банка
Такие страховки банк обязан принимать.
Насколько можно сэкономить
Разница в цене может быть очень заметной.
Например:
страховка через банк — 25 000 ₽
аналогичная страховка в страховой компании — 12 000–15 000 ₽
Экономия может составлять до 30–50% в год.
А если ипотека на 20 лет, общая экономия может достигать сотен тысяч рублей.
Где можно сравнить страховые компании
Если вы оформляете ипотеку или продлеваете страховку, лучше сравнить предложения нескольких компаний.
Я регулярно публикую полезную информацию о страховании:
ОСАГО
КАСКО
страхование недвижимости
страхование ипотеки
страхование жизни
в своей группе ВК 👉
Там можно узнать актуальные советы по страхованию и посмотреть реальные расчёты для клиентов.
Как оформить страховку выгоднее
Если вы хотите узнать стоимость страхования именно для вашей ипотеки, можно сделать быстрый расчет сразу в нескольких страховых компаниях.
Для расчета обычно нужны:
банк, в котором оформлена ипотека
остаток долга
тип недвижимости
возраст заемщика
После этого можно подобрать самый выгодный вариант страхования.
Итог
Страховка по ипотеке через банк часто дороже по нескольким причинам:
комиссия банка
ограниченный выбор компаний
стандартные тарифы
отсутствие сравнения предложений
Поэтому перед оформлением или продлением страховки лучше сравнить несколько страховых компаний.
А если хотите узнать стоимость страхования для своей ипотеки — можно написать в мою группу ВК:
👉 https://vk.ru/avtoshild
Сделаю бесплатный расчет и помогу подобрать выгодную страховку.