Дом, который оставил ЖЭК. Коммунальные проблемы челябинцев зависли между чиновниками и УК без лицензий
Жители 174 домов в Челябинске остались фактически без обслуживания после того, как их дома вывели из-под управления УК «Мой дом Урал» и «ДЕЗ Калининского района». Новые компании еще не выбраны, а прежние, по словам людей, перестали выполнять обязанности. Из-за этого коммунальные аварии и бытовые проблемы остаются без решения.
С чем сталкиваются жители:
▪️ Затопленный подвал, густой пар и перебои с электричеством (Кирова, 3).
▪️Прорыв трубы с горячей водой, пар и вода в подъезде и лифте, испарение на электрических щитках (пр. Победы, 315).
▪️ Отсутствие холодной воды в доме в течение двух недель (Молодогвардейцев, 62).
Собственники должны провести собрания и выбрать новую УК. На практике это сложно: трудно собрать кворум, многие жильцы заняты или не участвуют. Если решение не примут, дома выставят на конкурс — не раньше конца апреля. Пока жителям советуют обращаться в прежние УК, хотя это не всегда эффективно.
🟥Ответ мэрии. В администрации Челябинска пояснили, что до выбора новой формы управления домами обязанности по обслуживанию должна исполнять прежняя управляющая компания. Там признали, что на практике коммунальщики не всегда включаются в решение проблем, но подчеркнули, что дома находятся на контроле городского управления ЖКХ, а при необходимости подключается прокуратура.
🟥Ответ ГЖИ. В Госжилинспекции сообщили, что дома исключены из реестра управления компаний из-за грубых нарушений. При этом сами организации пока не лишены лицензий: вопрос рассматривается в суде. Поэтому, по требованиям жилищного законодательства, они обязаны продолжать обслуживать дома и отвечать за аварийные ситуации до выбора новой УК.
На деле эти формальные ответы оставляют людей один на один с проблемой. Суды затянутся на месяцы, новая управляющая компания появится нескоро, заставить работать старую при таком раскладе невозможно, а аварии случаются прямо сейчас.
🟥Мнение юристов. Юристы отмечают, что в такой ситуации собственники фактически остаются ответственными за общее имущество дома. По их словам, жильцы могут самостоятельно искать подрядчиков для устранения аварий, а затем взыскивать расходы через суд с управляющей компании. Также они напоминают, что многоквартирный дом и все его коммуникации юридически принадлежат собственникам, поэтому самый быстрый способ решить проблемы — организовать собрание и выбрать новую управляющую организацию.
