Автор столкнулся с необходимостью продажи квартиры в родном городе, но оказалось что рынок жилья находится в стадии глубокого затишья, с неясными перспективами
Инвестируй, инвестируйте, инвестиции... Все уши прожужжали этими словами, стали вызывать отторжение. А потому что слово "инвестиции" содержит в себе возможность не только сохранить, а то и приумножить, но и надолго "заморозить" свои деньги.
Особенно, наши речь идёт об инвестициях в жилье.
Не хочу долго рассуждать и выливать множество лишних мыслей на просторы интернета, приведу свой пример.
Итак, как я рассказывал ранее, есть у меня "инвестиционная" квартира-студия. За красивым словом "студия", в подавляющем большинстве случаев, скрывается квартира, в которой кухня объединена с жилой комнатой, то есть это такой загон для человека, в котором он проводит время после тяжёлой работы.
Но я ее приобрел для сдачи в аренду, причем посуточную, поскольку в то время, когда она стала моей, заработать на этом непаханном поле в родном городе было проще простого. Что успешно делал.
Но, как написал ранее
ситуация сейчас очень сильно изменилась. Прям с ног на голову, тема сдачи в посуточную аренду, скорее, не жива.
Всерьез задумался о том, чтобы продать ее, но тщательно подумав, решил не спешить.
Потому что у меня есть сын-подросток и ему вскоре надо будет где-то жить отдельно от нас, а я не хочу чтобы он мыкался по съёмным углам. И уж тем более не хочу, чтобы он со своей женой жил с нами под одной крышей. Сам это проходил - ужас ужасный и никакой личной жизни.
А с чего вообще у меня возникла мысль о продаже квартиры?
А все потому, что у меня с конца 2025 г стоит "коробка" дома, площадью 100 кв.м., которую возвел на своем участке ИЖС в поселке, граничащим с моим родным городом.
А если сказать проще, то поселок, фактически, влился в границах города. И дом этот нужно достроить. А как? На какие деньги? Свободных денег у меня нет, занять пока не имею возможности, потому что погашаю пару кредитов. Вот и возникает мысль о продаже квартиры.
Однако решение о продаже принято, но продавать решено не эту студию, а ту квартиру, в которой живём сейчас.
Жалко немного, всё-таки построили ее под себя, но надо. И тут, при выставлении на продажу, выясняется то, что на квартиру наложен запрет на регистрационные действия, потому что у владельца квартиры (моей супруги) образовался исполнительный лист. Сумма, конечно, вполне подъемная и это решаемо. Проблема другом, в том что эту "инвестицию" далеко не всегда можно продать, когда захочешь. То арест могут наложить, то просто не будет покупателей на нее, как сейчас. Больше года просто тишина на рынке, народ не интересуется покупкой жилья так, как это было хотя бы пару лет назад. О причинах этого можно рассуждать до посинения, но это непродуктивно и не хочу тратить время.
Может быть я не прав, но как я вижу ситуацию, если уж покупать жилье в виде инвестиции, так хотя бы в крупном региональном центре. А когда живёшь в провинции, да ещё и не столице региона, то это так себе идея.
Понравилась статья? Подпишись и твоя жизнь засияет новыми яркими красками и настроение значительно улучшится. Автор же получит дополнительное вдохновение и вдохновенно напишет новое, жизнеутверждающее.