☄️ Речь идет о федеральном законе от 31.07.2025 № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
В чем суть
➡️ Определять и менять виды разрешенного использования (ВРИ) земельных участков (ЗУ) теперь нужно с учетом действующих территориальных ограничений, выбирая его из федерального классификатора.
Появился перечень ситуаций, когда менять ВРИ можно без сложного согласования — в уведомительном порядке:
🟢 если новый ВРИ допустим для данной категории земель;
🟢 соответствует зоне и градостроительным регламентам;
🟢 не противоречит имеющимся особым ограничениям.
➡️ Использование зданий и сооружений должно строго соответствовать ВРИ участка. Например, узаконить магазин, построенный на земле СНТ, стало сложнее, чем оспорить его законность.
➡️ Установлены случаи, когда использовать ЗУ возможно независимо от ВРИ. Например, для размещения некапитальных объектов, геодезических пунктов.
Важно: Установленные ранее виды использования сохраняются. Если в ЕГРН такие сведения отсутствуют, то допустимо использовать ВРИ, указанный в правоустанавливающих документах.
До 1 марта изменить ВРИ участка можно было только на основании отдельного решения администрации, комиссий или публичных слушаний.
#новыезаконы #ВРИ #земельный_участок #Земельный_кодекс #ЗУ #вид_разрешенного_использования
