Торговый комплекс «Теорема» на Северо-Западе выставили на продажу
За здание площадью 13,2 тысячи квадратов просят 1,135 млрд рублей (впрочем, обозначено, что торг уместен). Покупателю предлагают сразу юрлицо-владельца комплекса.
По данным продавца, в «Теореме» около 8 тысяч квадратов арендуемых площадей, работает примерно 50 магазинов и сервисов, а ежедневно туда заходят около 4 тысяч посетителей.
🟥Немного истории. Здание построили еще в 1982 году — тогда там был универсам «Северозападный», одна из главных торговых точек района. В 1990 году именно здесь начался знаменитый челябинский «винный бунт» — массовые беспорядки из-за очереди за алкоголем.
В конце 90-х комплекс на приватизации купил предприниматель Владимир Ланде. Позже его переименовали в «Теорему» и сделали одним из первых городских супермаркетов с гастрономическим уклоном. Ланде также владеет ТРК «Фокус», который тоже не раз пытались продать.
💳 А цена адекватная? Мнения экспертов разделились. Одни говорят, что 86 тысяч за квадрат — вполне рыночная цена для торговых центров в спальных районах Челябинска.
Другие считают, что объект переоценен. По их расчетам, при прибыли около 80 млн рублей в год реальная стоимость могла бы быть примерно в два раза ниже. Покупатели в таких сделках смотрят прежде всего на окупаемость бизнеса.
