В ГД рассказали, какие сделки с недвижимостью будет контролировать финмониторинг

Речь идет о договорах купли-продажи на сумму, превышающую определенный уполномоченным органом размер, сообщил глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов

МОСКВА, 7 марта. /ТАСС/. Новый порядок финансового контроля за сделками с недвижимостью начнет действовать в России с 10 марта: обязательному контролю подлежит операция с денежными средствами, если ее сумма превышает размер, определенный уполномоченным органом, и этот размер не может быть ниже 5 млн рублей. Об этом рассказал ТАСС председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, член Национального финансового совета Сергей Гаврилов (фракция КПРФ).

"Приказом Росфинмониторинга установлены пороговые суммы, при превышении которых денежная операция по сделке с недвижимым имуществом подлежит обязательному контролю. Для кредитных организаций и филиалов иностранных банков этот порог составляет 75 млн рублей, а для компаний-посредников при купле-продаже недвижимости - всего 5 млн рублей. Речь идет и о наличных, и о безналичных расчетах. Передавать сведения о таких операциях в Росфинмониторинг организации обязаны с 1 апреля 2026 года", - указал он.

Объектом внимания стала не сама квартира, дом или участок и не факт владения ими, а именно денежная операция по сделке, подчеркнул Гаврилов. "Обязательному контролю подлежит операция с денежными средствами, если ее сумма превышает размер, определенный уполномоченным органом, и этот размер не может быть ниже 5 млн рублей. Обязанность по передаче сведений в Росфинмониторинг возложена не на покупателя и не на продавца, а на организации из так называемого антиотмывочного контура. Это банки, филиалы иностранных банков, а также организации и индивидуальные предприниматели, оказывающие посреднические услуги при купле-продаже недвижимости: гражданину не нужно самостоятельно подавать какие-либо дополнительные документы или уведомления", - отметил депутат.

Крупные денежные расчеты за недвижимость исторически остаются одним из удобных каналов для маскировки сомнительного происхождения средств, для фиктивного посредничества и непрозрачных схем оплаты - теперь государство получает инструмент мониторинга крупных потоков еще на этапе проведения расчета, до момента возможных разбирательств, пояснил Гаврилов.

"Отдельного внимания заслуживает дифференцированный подход к порогам. Для банков установлена сумма от 75 млн рублей, а для посредников на рынке недвижимости - порог значительно ниже. Это логично, поскольку посреднический канал традиционно несет больше рисков с точки зрения отмывания средств. Закон позволил устанавливать пороги по видам организаций, и Росфинмониторинг этим правом воспользовался, настроив контроль в зависимости от типа участника рынка и канала проведения сделки", - разъяснил парламентарий.