Управляющие компании часто пытаются наказать жильцов рублем, угрожая штрафами за различные нарушения. При этом, не все эти штрафы имеют законную силу. Автор канала «Просто о сложном» разобрал несколько ситуаций, в которых собственники могут смело отстаивать свои права.
Штрафы от управляющей компании
УК отвечает за сохранность общедомового имущества и порядок на придомовой территории. Некоторые компании вводят собственные штрафы: 5000 рублей за порчу имущества, 1000 рублей за мусор во дворе. Такие санкции выглядят внушительно, но юридической силы не имеют.
КоАП РФ содержит исчерпывающий перечень органов и должностных лиц, имеющих право налагать административные штрафы, и УК в этом списке нет. Требование заплатить "штраф" можно игнорировать. Единственный способ заставить собственника компенсировать ущерб – подать на него в суд и доказать размер убытков. Никаких штрафов в досудебном порядке закон не предусматривает.
Входная дверь
В интернете гуляет информация о штрафе до 15 000 рублей за дверь в квартиру, открывающуюся наружу. Якобы это нарушение правил пожарной безопасности. На самом деле Правила противопожарного режима действительно регламентируют направление открывания некоторых дверей, например, на путях эвакуации в общественных зданиях.
Для обычных входных дверей в квартиры таких требований нет. Другое дело, если сосед докажет, что из-за вашей двери ему невозможно выйти или зайти, и обратится в суд. Тогда суд вправе обязать вас переустановить дверь, но опять же не штраф, а именно обязание устранить препятствия. Так что слухи о крупных штрафах за "неправильную" дверь – не более чем миф.
Проверки МЧС
Сотрудники МЧС действительно следят за соблюдением правил пожарной безопасности и имеют право штрафовать нарушителей. Однако Федеральный закон № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» устанавливает важное ограничение: осмотр жилых помещений в рамках контрольных мероприятий запрещен, если иное не предусмотрено федеральным законом о виде контроля . Для МЧС такого исключения нет.
Это значит, что инспектор не имеет права проводить осмотр вашей квартиры в принципе. Если же к вам ломятся люди в форме и требуют провести проверку, угрожая штрафом, скорее всего, это мошенники. Их цель – запугать и навязать дорогое оборудование по завышенным ценам.
Даже если вы впустили проверяющего и он обнаружил нарушения, сам факт проведения осмотра жилого помещения может быть признан грубым нарушением процедуры, что влечет недействительность всех результатов проверки.
Таким образом, многие страшилки о штрафах оказываются либо выдумкой, либо попыткой незаконного обогащения. Знание своих прав помогает не тратить деньги на ветер и не поддаваться на провокации.
Читайте также: В России долги за ЖКХ будут взыскивать онлайн: что и когда изменится для жителей? и В Госдуме россиянам назвали крайний срок оплаты "коммуналки" за февраль: всё, что следует знать о новом порядке