Эксперты ожидают, что 8 марта в торговых центрах может произойти снижение покупательского трафика по сравнению с прошлым годом. Представители рынка отмечают, что за последние пять лет эффективность гендерных праздников для торговых центров в целом заметно снизилась. Например, накануне 23 февраля этого года посещаемость торговых центров в целом по стране снизилась на 8% год к году.
Проблема восьмой недели
Руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев рассказал, что по итогам января-февраля 2026 года Mall Index торговых центров Петербурга фиксируется примерно на 5% ниже уровня аналогичного периода прошлого года. Такая динамика в целом соответствует более сдержанной потребительской активности, которая наблюдается в офлайн-ретейле в последние годы.
"При этом неделя, связанная с праздником 8 марта, традиционно остаётся одним из наиболее выраженных периодов концентрации спроса в торговых центрах. По нашим наблюдениям, показатели этой недели в среднем на 10–14% выше средненедельных значений года, а прирост посещаемости к предшествующим неделям может составлять 15–18% и более в зависимости от типа объекта и особенностей локального рынка", — уточнил Васильев.
Он добавил, что праздники февраля и марта оказывают разное влияние на посещаемость. Неделя 23 февраля, как правило, демонстрирует более умеренный эффект: обычно её показатели не более чем на 3–5% выше средненедельных значений года, а в отдельных случаях посещаемость может находиться на обычном уровне.
В этом году Mall Index ТЦ Петербурга на восьмой неделе был сопоставим с показателями предшествующей (седьмой) недели. То есть выраженный пик роста посещаемости не наблюдался.
Коммерческий директор ГК "Аврора" Мария Смагина отмечает общую тенденцию для рынка, подтверждая, что эффективность гендерных праздников за последние годы снизилась. Сокращается и трафик, и средний чек на подарки и праздничную одежду. Впрочем, если сравнивать среднемесячные показатели по году, то новогодние каникулы, 23 февраля и 8 марта всё равно демонстрируют прирост в среднем на 5–7%.
"Особенно это заметно в сегментах развлечений, общественного питания и бьюти. В центрах с качественным миксом арендаторов наблюдается заметный всплеск, в том числе и в fashion-сегменте, однако он уже не столь существенный, как в 2018–2019 годах", — говорит Смагина.
Каникулы подвели
По мнению основателя и управляющего директора Российского совета торговых центров Олега Войцеховского, нужно учитывать, что с новогодних каникул до февральских праздников в ТЦ традиционно наблюдается низкий сезон. На неделе перед 23 февраля трафик повышается на 3–5%, а на неделе после — падает примерно на столько же. Это ожидаемая ситуация, которая повторяется из года в год. Повторный всплеск, примерно на 5–7%, приходится уже на неделю перед 8 марта. Однако потом снижение не столь велико — ориентировочно на 2-3%, так как уже начинается активный весенний сезон.
В отдельные праздничные периоды февраля и марта трафик носит ситуационный характер. В частности, к 23 февраля рост трафика оказался ниже прогнозируемого в связи с тем, что праздничные дни совпали с каникулярной неделей в ряде петербургских школ, и часть жителей города выехала за его пределы.
Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева заметила, что ближе к праздникам основной поток трафика формируется за счёт целевых покупок, в частности приобретения подарков. В сами праздничные и послепраздничные дни акцент смещается в сторону досуговых форматов: кафе и ресторанов, развлекательных центров, кинотеатров. На предстоящих праздничных выходных аналитики всё-таки ожидают увеличение трафика в ТЦ города на фоне этих причин.
Ранее сообщалось, что в торговом центре "МЕГА Парнас" начал работу первый в Петербурге белорусский магазин товаров для дома "Да Дому" площадью почти 200 м2. Он стал третьим пространством сети в России после открытий в МЕГА Екатеринбурга и Уфы.
В конце февраля президент ХК "Адамант" Игорь Лейтис, президент ФХК "Империя" Андрей Фоменко, генеральный директор УК "Теорема" Борис Жуков, представители ТЦ "Невский центр", "Охта Молл" и "Жемчужная Плаза" отправили обращение в администрацию президента РФ Владимира Путина. Они сообщили о сложной ситуации на рынке коммерческой недвижимости, намекнули на возможное "запустение и обветшание" торговых комплексов и бизнес–центров и пожаловались на рост налоговой нагрузки.