С 1 марта 2025 года в России вступил в силу закон о строительстве частных жилых домов по договорам подряда с использованием счетов эскроу. Этот механизм призван обеспечить безопасность расчетов между заказчиками и подрядчиками: строительная компания получает деньги только после полного завершения работ и регистрации права собственности на дом.
Как сообщили в правительстве Ростовской области, технологической основой для реализации нового порядка стал портал строим.дом.рф. Подрядные организации обязаны раскрывать на нем информацию о своих проектах, заключенных договорах и ходе их исполнения, что формирует прозрачную деловую репутацию на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
По данным на начало 2026 года, в Ростовской области с использованием эскроу-счетов заключен 473 договора подряда на строительство частных домов. При этом уже полностью завершены работы по 467 договорам, что свидетельствует о востребованности и работоспособности нового механизма.
Заместитель губернатора Ростовской области Владимир Ревенко отметил результативность закона в защите прав граждан и борьбе с недобросовестными подрядчиками. Он подчеркнул, что блокировка средств на счете исключает их нецелевое использование, а раскрытие информации в единой системе способствует развитию цивилизованного рынка частного домостроения.
Напомним, что с 2019 года счета эскроу успешно применяются при возведении многоквартирных домов. Минстрой региона ведет системную работу по расширению этой практики в секторе ИЖС. Добавим, что по итогам 2025 года в Ростовской области построено почти 1,6 млн кв. м индивидуальных жилых домов.