Квитанции за капитальный ремонт приходят собственникам квартир ежемесячно, но далеко не все знают, как устроена система и на какие нужды идут средства. В главных принципах помогло разобраться Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
Кто платит?
По закону уплата взносов на капремонт — обязанность собственников помещений. Факт проживания или регистрации в квартире значения не имеет. При продаже недвижимости все накопленные средства переходят к новому владельцу вместе с квартирой.
В домах, где есть квартиры, принадлежащие муниципалитету и сданные по договорам соцнайма, взносы оплачивают органы местного самоуправления.
Кто может не платить?
От взносов освобождены жители:
- аварийных многоквартирных домов;
- домов, где меньше пяти квартир;
- многоквартирных домов, не включенных в региональную программу капремонта.
Как формируются накопления?
У собственников есть два способа накопления денежных средств на капремонт — на счете регионального оператора или на специальном счете своего дома.
Счет регионального оператора. Средства всех домов Московской области аккумулируются в едином фонде. Это позволяет проводить ремонт в домах, которые накопили недостаточно средств: деньги возвращаются в фонд за счет последующей уплаты взносов на капитальный ремонт. В Московской области региональным оператором выступает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов.
Специальный счет дома. Это денежный вклад конкретного дома. Деньги тратятся только на него, а все вопросы, связанные со сроками проведения и организацией работ по капитальному ремонту, решают сами собственники помещений.
Если собственники не выбрали способ формирования фонда в течение установленного срока, орган местного самоуправления принимает решение о переводе дома на счет регионального оператора. Это гарантирует, что дом не останется без капитального ремонта.
Источник: Правительство Московской области
Подписывайтесь на канал "Пушкино-LIVE", читайте новости на нашем сайте , будьте в курсе последних событий. "Палец вверх" приветствуется. Спасибо за внимание.