? Многие до сих пор живут логикой 2012 года: «Чем раньше куплю, тем больше заработаю». Раньше это было законом: застройщику нужны были деньги клиентов, чтобы строить. Вы рисковали -вы забирали прибыль. Что изменилось сейчас? * Эскроу и проектное финансирование. Застройщику банк дает деньги под процент. Ему больше не нужно делать огромные скидки «первым встречным», чтобы залить бетон. * Льготные ипотеки. Они искусственно раздули цену на первичку. В итоге на этапе забора цена часто выше, чем в соседнем сданном доме от физлица. Результат: инвестор морозит деньги на 3 года, платит ипотеку, а на выходе получает цену рынка или даже ниже. ГДЕ ВЫХОД? Перестать искать «самый старт». Сейчас нужно искать «самый финиш» или переуступки от тех, кому срочно нужны деньги. В готовых ЖК сейчас больше жизни и прибыли, чем в любом котловане. Я знаю, где сейчас проходят закрытые акции, которые реально дают плюс. Кому актуально - пишите в личные сообщения «ХОЧУ В ПЛЮС», обсудим ваш запрос. @YuliyaF_va