В рамках деловой программы «Российской строительной недели–2026» состоялось XI Всероссийское совещание «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации». Мероприятие, организованное Единым ресурсом застройщиков (ЕРЗ.РФ) совместно с АО «Экспоцентр», стало одной из ключевых дискуссионных площадок отрасли, где представители федеральных органов власти, профессиональных объединений и крупнейших девелоперских компаний обсудили актуальные вопросы развития жилищного строительства.
Модератором совещания выступил президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец. В работе мероприятия приняли участие заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин, первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Роман Лябихов, председатель Комитета Торгово-промышленной палаты Российской Федерации по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин, а также руководители ведущих девелоперских компаний страны.
В начале заседания было зачитано приветственное обращение заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Марата Хуснуллина к участникам и гостям «Российской строительной недели». В обращении отмечается, что Неделя традиционно объединяет профессионалов строительного комплекса, представителей региональных органов власти, бизнеса, институтов развития и экспертного сообщества. По словам вице-премьера, мероприятие служит важной площадкой для профессионального диалога, обмена опытом и выработки решений, направленных на дальнейшее развитие строительной отрасли.
Марат Хуснуллин подчеркнул, что строительный комплекс продолжает играть значимую роль в экономике страны. По его словам, отрасль формирует около 16% налоговых поступлений и доходов региональных бюджетов, обеспечивает занятость миллионов граждан и оказывает существенное влияние на развитие смежных отраслей экономики. Кроме того, строительство является важным фактором развития территорий и повышения качества жизни населения.
Несмотря на внешние ограничения и непростые экономические условия, 2025 год для строительной отрасли стал успешным. Вице-премьер отметил, что по итогам отчетного периода выполнены все задачи национального проекта «Инфраструктура для жизни». Продолжается активная работа по развитию жилищного строительства, модернизации инфраструктуры и формированию комфортной городской среды.
В ходе совещания заместитель министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Никита Стасишин обозначил основные вызовы, с которыми сегодня сталкивается отрасль жилищного строительства. В частности, участники подробно обсудили структуру стоимости квадратного метра и факторы, влияющие на себестоимость девелоперских проектов.
По словам замминистра, в настоящее время значительного роста себестоимости строительно-монтажных работ не фиксируется. При этом на рынок оказывают влияние другие факторы, включая удорожание бридж-кредитов и проектного финансирования. Кроме того, в структуру стоимости строительства входят обязательства застройщиков по созданию инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, что также отражается на экономике проектов.
Отдельное внимание было уделено текущей ситуации на рынке жилья. Как сообщил Никита Стасишин, уровень распроданности жилья с вводом в 2026–2027 годах составляет около 62%. В то же время на следующий год прогнозируется снижение показателя до 32–35% в зависимости от региона. По его словам, определенные риски могут возникнуть в горизонте 2027–2028 годов, поэтому девелоперам необходимо уделять больше внимания качеству и проработке новых проектов.
В рамках дискуссии также обсуждались меры государственной поддержки отрасли, включая реализацию программы «Семейная ипотека». Никита Стасишин отметил, что в настоящее время на уровне Правительства Российской Федерации продолжаются консультации с профильными ведомствами по выработке согласованной позиции относительно дальнейшего развития программы. Она рассматривается как один из инструментов, способствующих стимулированию рождаемости и повышению доступности жилья для семей с детьми.
При этом было отмечено, что ежегодные расходы федерального бюджета на субсидирование льготных ипотечных программ составляют около 2 трлн рублей. В то же время строительная отрасль формирует значительные налоговые поступления, которые позволяют компенсировать данные расходы и поддерживать устойчивость экономики.
Отдельной темой обсуждения стала кадровая ситуация в строительной отрасли. По словам Никиты Стасишина, в настоящее время сохраняется дефицит рабочей силы, а также отмечается рост стоимости труда. В связи с этим особое значение приобретает совместная работа государства, бизнеса и образовательных учреждений по подготовке квалифицированных кадров и повышению производительности труда в строительстве.
В рамках «Российской строительной недели» также состоялось закрытое совещание с представителями девелоперских компаний. В ходе встречи обсуждались конкретные примеры реализации проектов жилищного строительства, а также предложения по совершенствованию нормативно-правовой базы. Отдельное внимание было уделено вопросам повышения качества жилья, которое передается гражданам.
Участники совещания в первой части мероприятия подробно остановились на проблемных вопросах, сдерживающих развитие отрасли. Среди ключевых тем обсуждения — совершенствование механизмов государственной поддержки, регулирование первичного рынка жилья, а также развитие инженерной и социальной инфраструктуры.
По итогам дискуссии было отмечено, что дальнейшее развитие жилищного строительства требует комплексного взаимодействия органов власти, профессиональных объединений и девелоперского сообщества, а также совершенствования нормативной базы и внедрения современных технологических решений. «Российская строительная неделя» в очередной раз подтвердила свой статус важной отраслевой площадки для обсуждения стратегических вопросов развития строительного комплекса страны.