Когда я предупреждал, что эпоха «дикого» отдыха в Сочи подходит к концу, многие отмахивались: «Да ладно, уже сто лет так сдаем, и ничего». Но статус курорта федерального значения — это не просто красивая вывеска на въезде в город. Это юридический и экономический режим, который не терпит самодеятельности. И то, что мы наблюдаем сейчас в Лазаревском районе, — это только первая ласточка, а точнее, первый тревожный звонок для тех, кто привык зарабатывать, не оглядываясь на закон.
Власти Сочи подтвердили мои худшие опасения для теневых арендодателей: обещания пресекать нарушения перешли в стадию активных действий. В ходе рейда сотрудники администрации наткнулись на «оригинальное» использование эллингов. Ранее не находили))). А лодочные ангары превратились в гостевые дома.
Чиновники, впрочем, этой творческой переквалификации не оценили. Пресс-служба мэрии четко обозначила позицию: использование объектов не по целевому назначению — это грубое нарушение земельного законодательства.
Заместитель главы Сочи Сергей Сомко высказался предельно жестко: «Такие объекты не могут обеспечить необходимый уровень безопасности и комфорта». И это ключевой момент. Можно сколько угодно умиляться антуражем переделанного сарая, но когда речь идет о статусе федерального курорта, на первый план выходят вопросы безопасности, санитарии и соответствия нормам. Эллинг, как бы красиво его ни декорировали под жилье, не рассчитан на проживание людей: там другие стандарты проводки, вентиляции, противопожарной безопасности.
Собственникам выдали предписания. Следующий шаг, если они не одумаются, — суд и принудительный запрет деятельности.
Теперь статус «федерального» обязывает. Сочи сегодня позиционируется как витрина российского туризма. И на этой витрине не должно быть отелей в лодочных гаражах.
Процесс пошел. Если сегодня взялись за эллинги, завтра дойдут до простых гаражей. Курорт федерального значения не может существовать по законам «дикого» пляжа. То, о чем я предупреждал, случается прямо сейчас. Рынок аренды в Сочи будет чистым, или его не будет вовсе. Выбор у владельцев недвижимости небогатый: либо соответствовать высокому статусу, либо искать другое применение своим квадратным метрам.