Эксперт Константин Пулькин заявил, что новые правила семейной ипотеки привели к росту фиктивных разводов. Причиной он назвал недостаточный лимит в 12 млн рублей на семью при реальной стоимости дома до 20 млн.
Новые условия предоставления льготной ипотеки для семей провоцируют рост числа бракоразводных процессов, которые носят формальный характер. Такое мнение в беседе с корреспондентом «Газеты.Ru» высказал основатель строительной компании RUDOM, предприниматель и специалист в сфере индивидуального жилищного строительства Константин Пулькин.
Эксперт обратил внимание на ключевое изменение в правилах: при оформлении кредита одним из супругов второй автоматически приобретает статус созаёмщика или поручителя.
Семьи с двумя детьми оформляют фиктивный развод, чтобы каждый из супругов имел возможность претендовать на льготную ипотеку, — заявил Пулькин.
По его словам, основной причиной подобных действий является установленный единый лимит финансирования на одну семью. Эта сумма зачастую оказывается недостаточной для покрытия реальных затрат на приобретение жилья. В частности, в сегменте ИЖС максимальная сумма кредита ограничена 12 миллионами рублей, в то время как полная стоимость дома с земельным участком и подведёнными коммуникациями нередко достигает 15–20 миллионов.
Если программа задумывается как поддержка семей, она должна учитывать типичные бюджеты и сценарии, — подчеркнул эксперт.
Он отметил, что в противном случае государственная льгота может начать работать не на укрепление института семьи, а создавать экономические предпосылки для поиска юридических лазеек.
Ранее в ряде изданий появлялась информация о значительном — более чем на 40% — снижении количества заявок на получение семейной ипотеки в России.