В России фиксируются случаи, когда родители двоих детей идут на формальное расторжение брака, чтобы увеличить доступную сумму по льготной ипотеке. О новой тенденции на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) рассказал «Газете.Ru» эксперт Константин Пулькин.
По словам специалиста, изменения в условиях программы привели к тому, что семья теперь может оформить только один льготный кредит. Раньше супруги имели возможность получить два отдельных займа, но сейчас второй родитель обязан выступать созаемщиком или поручителем. В итоге общий лимит для одной ячейки общества ограничен 12 млн руб.
Проблема, как поясняет Пулькин, заключается в несоответствии этой суммы реальным ценам на строительство. Участок в черте города обходится в 4–5 млн руб., а возведение дома с фундаментом, коммуникациями и отделкой тянет на 15–20 млн руб. Для семьи с детьми разрыв в финансах оказывается критическим, а рыночные ставки делают стандартные кредиты недоступными.
В поисках выхода некоторые пары стали использовать юридическую лазейку. После развода каждый из родителей получает право на отдельную семейную ипотеку, так как формально воспитывает одного ребенка. Суммарно это дает уже 24 млн руб., что позволяет построить полноценное жилье. Эксперт подтверждает, что такие клиенты уже появляются, и их цель — не разрушение семьи, а закрытие финансовой потребности.
Пулькин подчеркивает, что подобные схемы — не тренд на разрушение браков, а следствие жестких рамок программы.