В Казани планируют масштабно преобразить территорию бывшей фабрики Алафузова. Там появится международный социально-культурный центр, новые жилые комплексы, школа, общественные пространства и креативный кластер. Проект реновации промышленной зоны сейчас проходит антикоррупционную экспертизу.
Ранее, в 2024 году, проект предполагал точечную жилую застройку отдельными высотками и освоение свободных участков. Новая версия подразумевает комплексную реновацию всей промзоны с приспособлением части исторических зданий под современное использование.
Общая площадь жилья вырастет до 146,8 тысячи квадратных метров — это на 53 тысяч «квадратов» больше, чем планировалось раньше. Количество квартир увеличится до 2 тысяч (плюс 385). На территории смогут проживать около 5,3 тысячи человек (плюс 1,7 тыс.).
Среди новых объектов — жилой комплекс из 9 корпусов с подземной парковкой вдоль старого русла Казанки. Его площадь составит 35,4 тыс. кв. метров, здесь будет 385 квартир примерно на 1,1 тыс. жителей. Также под жилье приспособят существующие здания фабрики — 8-этажные корпуса общей площадью 17,5 тыс. «квадратов» (расчетное население — 586 человек). На территории построят школу на 720 мест. Планируется модернизация нескольких действующих детских садов и реконструкция детсада № 6 на 260 мест.
На участке в 5,96 гектара разместятся образовательная гильдия, аудитории, детский центр и пространства креативных индустрий. Здесь же могут появиться бутик-отель, апарт-комплекс с двором, wellness-spa, рестораны, кафе, магазины и офисы.
В зоне исторической застройки планируют создать музей в доме Котелова, сад руин и открытые фонды. В проект также интегрируют действующий клуб для детей и подростков «Созвездие-Йолдызлык».