«Самолету» дали отказ: правительство не поддержало девелопера прямыми субсидиями
Правительство РФ отказало крупнейшему девелоперу страны — группе «Самолет» — в предоставлении прямой финансовой помощи в виде льготного кредита на 50 млрд руб. Вместо этого регуляторы могут оказать компании косвенную поддержку, сосредоточившись на возврате изъятых активов. Эксперты предупреждают: текущие трудности застройщика носят корпоративный, а не системный характер, и удовлетворение его запроса создало бы опасный прецедент для всего рынка жилищного строительства.
Как стало известно «Коммерсант», решение об отказе было принято после анализа финансового состояния компании: в банковских кругах его сочли некритичным, что не требует экстренного вмешательства бюджета. В самом «Самолете» сообщили, что официального уведомления от властей пока не получали. В правительстве РФ оперативный комментарий не предоставили.
Однако полного отказа от диалога с девелопером не произошло. По информации источников издания, на 20 февраля в Минфине запланировано совещание рабочей группы, где предполагается утвердить косвенные меры поддержки. Ключевой из них станет содействие в возврате группе актива, который ранее был у нее изъят, — жилого комплекса «Квартал Марьино» площадью 855 тыс. кв. м в Новой Москве. В «Дом.РФ», являющемся ключевым кредитором отрасли, также дали понять, что ситуация не является критической: глава госкомпании Виталий Мутко накануне заявил, что все проекты «Самолета» в структуре кредитного портфеля банка устойчивы, и вопрос о прямой финансовой помощи девелоперу даже не рассматривается.
В отрасли инициативу «Самолета» восприняли настороженно. Крупнейшие игроки — ПИК, ЛСР, «Эталон» и другие — заявили, что не нуждаются в господдержке и не планируют за ней обращаться. Эксперты предупреждают: создание прецедента может спровоцировать цепную реакцию, за которой последуют и другие застройщики. По мнению аналитиков, запрашиваемая сумма в 50 млрд руб. сопоставима с годовым бюджетом среднего российского региона, а проблемы компании связаны не с кризисом сектора, а с необходимостью реструктуризации собственных активов. Решением для «Самолета» может стать продажа земельного банка, поиск финансового партнера или переговоры с банками о реструктуризации долга.
Между тем на фоне переговоров о поддержке возникли вопросы к реализации уже полученных компанией региональных преференций. Так, в мае 2024 года «Самолет» получил от правительства Ханты-Мансийского автономного округа без торгов 14 земельных участков в Сургуте под застройку научно-технологического центра с инвестициями в 30 млрд руб. В обмен на преференции девелопер обязался возвести социальные объекты. Однако, несмотря на полученное в 2025 году разрешение на строительство и анонсированный старт продаж, активные работы на площадке до сих пор не начались. В администрации Сургута констатируют, что сроки выхода строителей неизвестны, а в кол-центре «Самолета» потенциальным покупателям предлагают лишь встать в лист ожидания.
