Нераспроданных квартир новостроек в миллионниках РФ хватит на три года продаж, не считая еще строящихся: что это значит для отделочников. Сроки реализации новостроек по городам: Динамика спроса на квартиры с отделкой и без: Ситуация с нераспроданными новостройками и изменением спроса на отделку создаёт для отделочников как возможности, так и вызовы. Возможности: Вызовы: Итог: рынок остаётся тяжелым, но даёт достаточно возможностей тем, кто готов адаптироваться. Нераспроданное жильё и новые корпуса — это ваш «страховой запас» или консервы: заказов хватит, главное — грамотно выстроить работу.
Нераспроданных квартир новостроек в миллионниках РФ хватит на три года продаж, не считая еще строящихся: что это значит для отделочников.
Что влияет на спрос отделочных работ:
Сроки реализации новостроек по городам:
- 3 года — Красноярск, Челябинск;
- 2–3 года — Тюмень, Омск, Уфа, Пермь, Воронеж, Краснодар, Екатеринбург, Казань, Самара;
- 1-2 года — Москва, Волгоград, Нижний Новгород; Санкт‑Петербург; Ростов‑на‑Дону.
Динамика спроса на квартиры с отделкой и без:
- По исследованию «Домклик», в 2025 году 68 % ипотечных сделок были оформлены на квартиры без отделки — это на 20% больше, чем в 2024 году.
- Тенденция на сдачу квартир без отделки сохранится, но коснётся преимущественно проектов бизнес- и премиум‑класса.
Что это значит для отделочников
Ситуация с нераспроданными новостройками и изменением спроса на отделку создаёт для отделочников как возможности, так и вызовы.
Возможности:
- Рост спроса на услуги в бизнес‑ и премиум‑сегментах: больше квартир без отделки — больше заказов на индивидуальный ремонт.
- Возможность повышать доход за счёт сложных проектов с современными материалами.
- Расширение географии работы.
- Высокий спрос на узких специалистов (плиточников, стекольщиков, штукатуров и др.).
Вызовы:
- Конкуренция с застройщиками в комфорт‑классе, где популярны квартиры с отделкой.
- Дефицит кадров: рост требований к квалификации и усиление конкуренции среди специалистов и уровне механизации.
- Ценовое давление в массовом сегменте — нужно искать баланс между качеством и доступностью услуг.
Рекомендации для отделочников:
- Специализироваться на премиальном сегменте. Развитие навыков работы с дорогими материалами и сложными проектами повысит конкурентоспособность и число заказов.
- Строить сеть контактов с риелторами, застройщиками и другими участниками рынка поможет легче находить.
- Фокусироваться на качестве и прозрачности работы. Клиенты ценят соблюдение сроков, прозрачность цен и возможность контроля процесса ремонта (видео).
- Использовать механизацию. Штукатурные станции, шлифовальные машины с пылеотводом и др. инструменты ускорят сдачу и повысят качество.
Итог: рынок остаётся тяжелым, но даёт достаточно возможностей тем, кто готов адаптироваться. Нераспроданное жильё и новые корпуса — это ваш «страховой запас» или консервы: заказов хватит, главное — грамотно выстроить работу.