🌳 Ипотечный рынок оживляется, но и арендный только увеличивается: последствия снижения политики ЦБ
Несколько новостей за последнее время подтверждают этот момент 🪑
🪑Крупные банки начинают совместно снижать проценты по кредитам. Как сообщает портал дом. news, об этом уже объявили «Сбербанк», «Альфа-Банк» и «Совкомбанк».
🪑Портал дом. news., ссылаясь банк «ВТБ», отметил, что с конца 2025 года число сделок по рефинансированию уже взятых ипотечных кредитов подскочило в четыре раза 🪑
А в первые месяцы 2026 года тенденция только набирает обороты. Хотя в банковском секторе сохраняют сдержанный оптимизм, несмотря на динамику в 400 %, но признают, что это заметное движение рынка после очередного снижения ключевой ставки ЦБ.
🪑Аналитики «Авито Недвижимость» зафиксировали, что в январе количество запросов в ипотечном сервисе увеличилось на 30% год к году, а число анкет, направленных в банки — на 13%. По сравнению с декабрём 2025 года скачок сразу на 43% 🪑
Хотя эксперты портала считают, что помимо снижения "ключа" на это повлияли и новогодние выходные, за которые люди могли найти подходящие предложения.
🪑Президент России Владимир Путин поручил кабмину до конца марта 2026 года разработать предложения по корректировке семейной ипотеки в населённых пунктах, где не возводится много нового жилья.
🪑В целом по стране доля ипотечных сделок составила 29%. Также, как и на первичном рынке, выросла активность покупателей — на 34,5% год к году.
🪑Может оживиться рынок ИЖС. «Авито Товары» и «Авито Реклама» подсчитали, каждый третий житель страны (37%) размышляет над строительством частного дома, а 8% от этого числа уже начали стройку, 9% — проводят подготовительные работы, 19% — изучают вопрос. В бюджет на строительство дома опрошенные в среднем закладывают 5,3 млн рублей.
🪑Но и рынок аренды собирается только расти, утверждают эксперты аналитического центра «ДОМ. РФ» и Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). К 2030 году он может вырасти на четверть. Тем более что за последнюю пятилетку число семей, арендующих жильё на рыночных условиях, увеличилось на 700 000 – с 5,1 миллиона до 5,8 миллиона.
_____________
✉️ Хотите поделиться вашим видением отрасли? Присылайте фото, видео и новости:
#рынок_недвижимости 🪑
