Ипотечный бум вопреки высоким ставкам случился в Приамурье

По результатам 2025 года объем ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) в Амурской области уменьшился на 3% по сравнению с 2024 годом и достиг 33,6 млрд рублей. Жители региона заключили 6,7 тысячи ипотечных договоров, что на 20% ниже показателя предыдущего года. Об этом сообщает пресс-служба Отделения Банка России по Амурской области. И если бы не внезапный ипотечный бум в последние месяцы года, показатели могли быть еще ниже.

Как пояснил начальник экономического отдела Алексей Боткин, в первом полугодии спрос был ограничен высокими ставками по кредитам, но во второй половине года в Приамурье наблюдался рост активности заемщиков, пик которого пришелся на декабрь. За последний месяц было заключено 940 договоров на 5,1 млрд рублей.

"Семьи торопились получить ипотеку на прежних условиях, поскольку с 1 февраля 2026 года действует принцип "одна ипотека — одна семья". До этого каждый из супругов мог самостоятельно оформить по одной семейной ипотеке", — отметил эксперт амурского Отделения Банка России.

На 1 января 2026 года общая задолженность по ИЖК в регионе достигла 138,7 млрд рублей. Доля просроченных кредитов осталась низкой — 0,5%. Средний срок ипотеки составил 21 год и 7 месяцев.

Для снижения рисков на рынке жилья Банк России применяет макропруденциальные меры, ограничивая долю наиболее рискованных кредитов. Кроме того, усилен контроль за кредитами на индивидуальное жилищное строительство и нецелевыми потребительскими займами под залог недвижимости.