Сегодня мы будем говорить про дом, который находится по адресу: Санкт-Петербург, ул. Чапыгина, 5Б. И сразу стоит сказать, что само здание довольно примечательное. Дом был построен в 1936 году, автор проекта — архитектор Давид Петрович Бурышкин.
Это монументальное здание, состоящее из двух корпусов, соединённых галереей. С архитектурной точки зрения дом выглядит довольно внушительно: фасады украшены рельефами с изображениями моряков и различных корабельных приборов, а также используются ордерные элементы. Неудивительно, что здание строилось именно для ведомства Военно-морского флота, из-за чего в народе оно получило довольно звучное название — «Адмиральский дом».
Если говорить о стилистике, то перед нами пример сталинского неоклассицизма — направления, которое активно использовалось в архитектуре 1930-х годов. Такие дома всегда производят впечатление: массивные, основательные, с продуманными фасадами и выразительными деталями.
Внутреннее пространство дома
Если переходить от внешнего вида к внутренней части здания, то здесь возникает ощущение, что мы находимся где-то между сталинским домом и старым фондом, прошедшим капитальный ремонт. Парадная выглядит достаточно аккуратно, но вот сама квартира, о которой мы сегодня говорим, оставляет довольно неоднозначное впечатление.
Общие параметры квартиры
Квартира находится на четвёртом этаже, её общая площадь составляет 51,2 м², и формально перед нами двухкомнатная квартира. Если смотреть на планировку, то она условно делится на две части: хозяйственную, где располагаются кухня и санузел, и жилую, где находятся две комнаты.
Когда заходишь в квартиру, сразу можно увидеть небольшое пространство прихожей. Оно, конечно, совсем компактное, но всё-таки какое-то место для входной зоны здесь предусмотрено.
Рядом расположен туалет, который выглядит довольно просто и, честно говоря, не особенно приятно. Впрочем, основной источник странностей в этой квартире находится дальше.
Кухня и главный недостаток квартиры
Если пройти в кухню, становится понятно, почему я в названии обзора использовал слово «неприятная». Общее состояние кухни создаёт ощущение, будто со времён Советского Союза здесь почти ничего не менялось. Возможно, когда дом построили, всё выглядело примерно так же — только новее. Но главное здесь даже не это.
Главная особенность квартиры заключается в том, что в ней нет отдельной ванной комнаты. Вместо неё обычная ванна установлена прямо на кухне. Причём выглядит это максимально странно и не слишком эстетично. И, к сожалению, это именно тот случай, когда с планировкой практически ничего нельзя сделать без серьёзных компромиссов.
Первая комната
Если пройти в жилую часть квартиры, мы попадаем в первую комнату площадью 19 квадратных метров. Комната довольно просторная, но при этом здесь всего одно окно. Для такого метража хотелось бы всё-таки два окна — тогда пространство было бы намного светлее и приятнее. Сейчас же комната выглядит немного темноватой.
Интересно, что окно расположено в углу, и это создаёт потенциально интересные варианты планировочных решений. Но в нынешнем виде интерьер выглядит довольно устаревшим. Зато здесь сохранилась лепнина, причём довольно красивая.
Судя по её характеру, она относится ещё к раннему сталинскому периоду, когда декоративные элементы выполнялись более тщательно и изящно. Позже, когда в старом фонде проходили капитальные ремонты, подобные детали уже редко делали настолько аккуратно.
Вторая комната и балкон
Вторая комната имеет площадь 15 квадратных метров. Честно говоря, про неё сложно сказать что-то особенно интересное — пространство выглядит довольно простым и даже немного уставшим. Но у комнаты есть один плюс: здесь есть выход на балкон.
Балкон выходит на улицу Чапыгина, с которой мы и начали осмотр этой квартиры. И в этом есть определённое преимущество. Дело в том, что совсем рядом проходит Каменноостровский проспект, который довольно шумный. А здесь вы вроде бы находитесь в самом центре Петроградской стороны, но при этом немного в стороне от основной магистрали.
При этом до станции метро «Петроградская» отсюда всего около десяти минут пешком, что делает расположение квартиры довольно удобным.
И, перед тем как показать вам вариант перепланировки, напомню: что в в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК я выкладываю искренние фото- и видеообзоры квартир (в поиске: Владислас, qr-коды ниже):
Варианты перепланировки
Продавцы квартиры предлагают свой вариант перепланировки, но, честно говоря, он вызывает у меня довольно серьёзные вопросы. В их варианте предполагается перенос мокрой зоны, а сама квартира фактически превращается из двухкомнатной в однокомнатную.
На мой взгляд, более разумный вариант мог бы выглядеть так: немного сдвинуть стену туалета, возможно, демонтировать кладовку, за счёт этого освободить место для небольшой душевой кабины. В таком случае можно было бы создать хотя бы компактную ванную зону, не перенося мокрые зоны в другие части квартиры.
Квартира продаётся за 13 500 000 рублей. А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: