Недавно знакомый показал переписку с банком.
Ему одобрили ипотеку на маленькую студию 27 м².
Цена квартиры — 5,2 млн рублей.
Ежемесячный платёж — около 70 тысяч.
Срок — 25 лет.
Он посмотрел на цифры и сказал одну фразу:
«Я что, реально собираюсь платить полжизни за квартиру размером с гараж?»
Через месяц он отказался покупать квартиру.
И купил модульный дом.
Почему всё больше людей начали считать
Многие сейчас делают один и тот же ритуал.
- открывают сайты недвижимости
- смотрят цены
- открывают ипотечный калькулятор
- закрывают вкладку
Потому что реальность такая:
- студии 25–30 м² стоят 4–6 млн рублей
- ипотека может растянуться на 20–30 лет
- плюс коммунальные платежи
- плюс соседи за стеной
И всё чаще появляется мысль:
а есть ли другой вариант?
Дом, который собирают на заводе
Когда люди слышат «модульный дом», многие представляют строительную бытовку.
Но современные модульные дома — это совсем другое.
Это полноценные дома, которые изготавливают на производстве, а затем устанавливают на участке.
Что внутри таких домов:
- металлический каркас
- утепление 150–200 мм базальтовой плитой
- внутренняя отделка
- тёплый пол
- электрика и сантехника
- санузел
- терраса
Фактически дом приезжает почти готовым.
Производство и установка занимает несколько недель, а не годы стройки.
Сравним с квартирой
Сегодня обычная студия выглядит примерно так:
Квартира
Площадь: 25–30 м²
Цена: 4–6 млн рублей
И это без ремонта, мебели и техники.
Теперь посмотрим на модульные дома.
Вариант №1 — компактный дом для двоих
Площадь: 27 м²
Терраса: 8 м²
Планировка:
- кухня-гостиная
- спальня
- санузел
- терраса
Цена: ≈ 3,4 млн рублей под ключ
Такой вариант часто берут:
- для постоянного проживания
- для дачи
- для аренды
Вариант №2 — дом с баней
Площадь: около 34 м²
Терраса: 8–9 м²
Планировка:
- кухня-гостиная
- спальня
- санузел
- встроенная парная
- терраса
Цена: ≈ 4,1 млн рублей
Получается дом + баня по цене студии.
Вариант №3 — дом для семьи
Площадь: около 43 м²
Планировка:
- кухня-гостиная
- три спальни
- санузел
Цена: ≈ 4,7 млн рублей
Для многих это становится альтернативой двухкомнатной квартире в пригороде.
Почему люди начинают смотреть в сторону домов
Причина простая.
Когда начинаешь считать цифры, возникает странное ощущение.
Квартира:
- маленькая площадь
- соседи
- ипотека на десятилетия
Дом:
- своя земля
- тишина
- можно поставить террасу, баню или мангал
И многие впервые задают себе вопрос:
почему я вообще сразу решил покупать квартиру?
Но есть честные минусы
О них важно сказать.
- Нужен участок земли
- Коммуникации иногда подключаются отдельно
- Не все банки дают ипотеку на модульные дома
Но даже с этими нюансами многие считают:
дом может быть выгоднее квартиры.
Почему такие дома сейчас стали популярны
Есть ещё один фактор.
Многие покупают такие дома не только для себя.
Их используют для:
- загородной аренды
- глэмпингов
- посуточного отдыха
Поэтому модульные дома постепенно становятся не только жильём, но и инвестициями.
Чем мы можем помочь
Наша команда НеRиелтоRRI работает напрямую с производителем модульных домов нового поколения.
Ссылка на видео на Youtube:
👉👉👉 https://youtube.com/shorts/uKE31yerapU?feature=share
Ссылка на видео на Rutube:
👉👉👉https://rutube.ru/shorts/b0bc687429714b5745a838aa15009c1f/
Это позволяет:
- подобрать подходящий проект
- понять реальную стоимость
- выбрать планировку под задачи
- избежать переплаты посредникам
Мы помогаем разобраться в проектах и выбрать дом, который действительно подойдёт по бюджету и планам.
Вопрос, который сейчас задают себе многие
Если у вас есть 4–5 миллионов рублей.
Что бы вы выбрали:
квартиру 30 м²
или
свой дом с террасой?
Напишите в комментариях — интересно узнать, как сейчас люди реально думают.