---⠀
Адмиралтейский район Петербурга пополняется премиальной недвижимостью. Девелоперы-гиганты одновременно выводят на рынок два знаковых проекта, расположенных в пешей доступности друг от друга. Это редкая возможность въехать в «старый фонд» с всеми характеристиками нового строительства.
⠀
Мы проанализировали старт продаж в ЖК «Кристалл Холл» (застройщик Setl City) и «Фонтанка 130» (застройщик «Еврострой»), чтобы понять, кому подойдут эти резиденции и чем они отличаются.
⠀
ЖК «Кристалл Холл» (Рижский пр., 26)
⠀
Концепция: Клубный дом со своей внутренней инфраструктурой Два корпуса (один из них с реконструируемым зданием и высокими потолками),входные лобби и закрытый озелененный двор («зеленая гостиная»).
Застройщик: Setl City создает здесь не просто жилье, а настоящий «Клуб резидентов». Внутри комплекса запроектированы кинотеатр, бильярдная, переговорные, фитнес с хаммамом и детский клуб. Это место для тех, кто хочет получить максимум сервиса, не выходя из дома.
Архитектура: Благородная модерновая стилистика, клинкерный кирпич от песочного до шоколадного оттенков, шестиметровые лобби с дизайнерскими люстрами.
Планировки в духе застройщика. Не только семейные большие квартиры Главная особенность — большой пул малогабаритных квартир (студии и однокомнатные). Это делает вход в премиум ниже (от 17 млн на старте) и привлекает инвесторов или тех, кому нужна «квартира выходного дня» или "пиджачная квартира" в центре.
Есть эксклюзивные финансовые инструменты: Рассрочка до 6 лет и субсидированные ставки по ипотеке.
⠀
ЖК «Фонтанка 130» (наб. Фонтанки, 130)
⠀
Концепция: Камерный элитный дом с видом на Троицкий собор.
Застройщик: «Еврострой» — мэтры петербургской элитной недвижимости (клубные дома «Привилегия», «Идеалист»). Здесь всего 110 квартир и почти 100 машино-мест (подземный паркинг 1:1), что говорит о статусе дома.
Архитектура: все солидно. Архитектурный бетон, рустовка, натуральный камень. Пять этажей с террасами и пентхаусы, с которых открывается прямой вид на легендарный Троицкий собор.
Планировки как раз соответствуют премиум сегменты. Просторные лоты от 43 до 150 метров. Есть секции с двумя и даже одной квартирой на этаже. Цены стартуют от 30 млн рублей, а топовая видовая квартира достигает 210 млн.руб
Чем хорош еще? Выход к Фонтанке ( свой небольшой променад), близость к Мариинскому театру и Новой Голландии. Здесь лобби 200 метров, камерное комьюнити и консьерж-сервис 24/7.
⠀
Резюме: Кому какой дом?
⠀
Оба проекта объединяет локация — исторический центр, где чувствуешь себя жителем Петербурга, набережные и доходные дома XIX века. Но аудитория у них разная:
⠀
· ЖК «Кристалл Холл» выбирают те, кто ищет активную городскую жизнь внутри закрытого клуба. Это идеальный вариант для состоятельных родителей студентов близлежащих вузов, для тех, кто ценит развитую инфраструктуру внутри дома и нужна квартира в плюс к загородному жилью, также хочет инвестировать в ликвидный малометражный лот для аренды.
· ЖК «Фонтанка 130» — выбор искушенного покупателя, для которого важна приватность, видовая характеристика (лицом к собору) и эксклюзивность. Это покупка на десятилетия для себя
⠀
Хотите личную консультацию или презентацию планировок этих уникальных объектов?
Свяжитесь с нами по телефону +7(981)1573574 . Поможем выбрать лот с лучшим видом и выгодными условиями.