Верховный Суд недавно вынес определение, в котором разъяснил можно ли продать наследуемую квартиру на торгах при злоупотреблении наследником должника своими правами.
Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ должник, принявший имущество умершего родственника, отвечает по его долгам в пределах принятым им имуществом. Однако если передать долю своей квартиры родственнику и принять квартиру умершего, то она станет фактически единственным жильем, а значит защищена исполнительным иммунитетом и не подлежит взысканию. Что в таком случае решит суд?
Крамарчук Д. И обратился в Арбитражный суд с заявлением о собственном банкротстве из-за невозможности выплатить долг отца. Долг на момент смерти составлял чуть более 9.1 млн. рублей, что подтверждалось судебным решением. После его смерти он, унаследовал квартиру. В то же время Крамарчук после открытия наследства подарил ½ долю своей маме в другой квартире, которая ранее была в его собственности.
ООО "Строй-Комплекс СПб", в свою очередь, обратилось в Арбитражный суд с заявлением о включении унаследованной должником квартиры и включении ее в конкурсную массу для дальнейшей реализации для последующего погашения долга.
Что говорят суды?
Арбитражный суд исходил из того, что сделка по отчуждению 1/2 доли должника в праве собственности на квартиру N 96 (квартира, долю которой он подарил) не признана недействительной, а квартира N 24 (наследуемая квартира) является для должника единственным жильем, принадлежащим ему на праве собственности, и он в ней зарегистрирован.
Апелляционный суд, отменяя определение суда первой инстанции и включая квартиру N 24 в конкурсную массу должника исходил из недействительности договора дарения и намеренном создании ситуации, при котором наследуемая квартира приобретает статус единственного жилья.
Суд округа отменил решения Апелляции и оставил в силе решение первой инстанции. Не согласившись с решением окружного суда, кредитор обратился в ВС РФ
Позиция Верховного Суда:
ВС РФ сослался на постановление КС РФ, в соответствии с которым суд вправе отказать гражданам-должникам в защите прав, образующих исполнительский иммунитет, если по делу установлено, что само приобретение жилого помещения, формально защищенного таким иммунитетом, состоялось со злоупотреблениями, наличие которых позволяет применить к должнику предусмотренные законом последствия злоупотребления.
При рассмотрении спора судами установлено, что до принятия наследства должнику длительное время на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве собственности на квартиру N 96. После смерти отца должник, будучи осведомленным о наличии у наследодателя долгов, входящих в наследственную массу, перед принятием наследства совершил безвозмездное отчуждение в пользу заинтересованного лица (матери) 1/2 доли и тем самым злоупетребив своими правами.
Верховный Суд правильно подметил, что создание искусственной ситуации, при которой при обычных обстоятельствах квартира не обладала бы исполнительным иммунитетом, является злоупотреблением правом.
Данное определение показывает, что фактически при наличии защищенного от взыскания имущества в его реализации может быть отказано.