Как платить за коммунальные услуги напрямую поставщикам: инструкция для жителей

Что такое прямые договоры

Прямой договор — это схема расчётов, при которой собственники квартир оплачивают коммунальные ресурсы непосредственно поставщикам услуг (ресурсоснабжающим организациям), а не через управляющую компанию.

Какие услуги можно оплачивать напрямую

• горячее водоснабжение;
• холодное водоснабжение;
• водоотведение;
• отопление;
• вывоз твёрдых коммунальных отходов.

При этом часть услуг может оплачиваться напрямую, а часть — по-прежнему через управляющую организацию.

Как перейти на прямые договоры

Для перехода необходимо решение общего собрания собственников.

Порядок действий:

1. Провести общее собрание собственников жилья.
2. Принять решение о переходе на прямые договоры и определить дату начала расчётов.
3. Направить копию протокола собрания ресурсоснабжающей организации в течение 10 дней.

Важно учитывать:

• решение принимается большинством голосов — не менее 50% плюс один голос от общего числа собственников;
• перевод на прямые договоры осуществляется сразу для всего дома — только часть квартир перевести нельзя.

Обсуждать вопросы управления домом и взаимодействовать с соседями можно через мобильное приложение Госуслуги Дом.

Чёрным по белому

Формат прямых договоров постепенно становится стандартной практикой в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Он позволяет разделить финансовые потоки между управляющими организациями и поставщиками ресурсов, повышая прозрачность начислений. Для жителей это также означает большую вовлечённость в управление домом, поскольку ключевые решения принимаются на общем собрании собственников.