В Новой Москве в феврале на рынок вышли 2 новых корпуса, также предложение пополнялось за счет новых объемов в уже реализуемых проектах.
После семи месяцев снижения, в феврале объемы предложения в Новой Москве подросли и вернулись на декабрьские уровни. Общее количество лотов, находящихся в экспозиции в феврале, выросло на 2,1%, объем предложения зафиксировался на показателе 10,3 тыс. лотов, что на 42% ниже уровня февраля прошлого года.
В структуре предложения по классам в феврале произошло небольшое смещение в сторону дорогих проектов, экспозиция в бизнес-классе увеличивалась более активно, прибавив за месяц 3,1% объемов. Доля квартир бизнес-класса поднялась на 0,1 п/п и составила 9,8%, доля комфорт-класса снизилась на 0,1 п/п до уровня 90,2%.
В структуре предложения по количеству комнат отмечен сдвиг в сторону двухкомнатных лотов, количество таких предложений росло более активно, чем крупных квартир. Таким образом, доля студий и 1-комн. квартир не изменилась и составила 43,4%, доля 2-комн. лотов за месяц поднялась на 0,5 п/п и составила 36,2%, доля трехкомнатных квартир сократилась на 0,3 п/п до 17,1%. Доля многокомнатных квартир в феврале сократилась на 0,2 п/п и составила 3,4%.
Средняя площадь выставленных лотов в феврале не изменилась и зафиксировалась на уровне 53,1 кв. м.
Средняя цена в Новой Москве продолжила расти, за месяц цена кв. м поднялась на 0,4%, и составила 335,7 тыс. руб. за кв. м. В сегменте бизнес-класса прирост составил 0,1%, а жилье комфорт-класса за месяц подорожало чуть заметнее - на 0,5%.
Бюджет предложения рос сопоставимыми темпами – за месяц средняя квартира подорожала на 0,4%, стоимость поднялась до уровня 17,81 млн. руб. Стоимость квартир комфорт-класса прибавила 0,7% и поднялась до уровня 17,03 млн. руб., а квартиры в новостройках бизнес-класса снизились в цене до 25,0 млн. руб. (-1,6%).
В Новой Москве в феврале с заявленными в прайс листах скидками можно приобрести 24,8% лотов, средний размер скидки за месяц вырос на 1,2 п/п и составил 12,6%.
Средняя цена с учетом заявленных скидок за месяц выросла до 325,3 тыс. руб. за кв. м (+0,1%), это на 3,1% меньше, чем прайсовые цены.