Эксперты рынка недвижимости бьют тревогу: темпы строительства и ввода жилья в Югре остаются критически низкими на протяжении нескольких лет. Аналитики прогнозируют, что в ближайшей перспективе регион может столкнуться с дефицитом квадратных метров.
Рынок новостроек Югры демонстрирует «фатальную слабость», вызванную многолетней зависимостью от государственного заказа, а не от реального спроса и конкуренции. Результат — сокращение числа застройщиков, рост цен и низкая динамика, заявил ведущий аналитик AMarkets Игорь Расторгуев.
По мнению эксперта, которым он поделился с редакцией muksun.fm, сейчас на одного жителя округа приходится 21,6 кв. м жилья, что уже ниже национального ориентира. Планы довести этот показатель до 25,8 кв. м к 2030 году при сохранении текущих темпов выглядят, по мнению эксперта, «заведомо консервативными».
Нулевой ввод жилья в начале 2026 года — лишь очередное проявление многолетней тенденции. Для сравнения: в январе–феврале 2025 года в округе сдали всего 70,8 тыс. кв. м, из которых почти 95% (66,8 тыс.) пришлось на индивидуальное строительство. Доля многоквартирных домов оказалась ничтожной. За девять месяцев 2025-го объемы строительства упали еще на 19% по сравнению с аналогичным периодом 2024-го (данные Тюменьстата).
Нынешнее «молчание» девелоперов органично вписывается в картину, складывающуюся последние полтора-два года, констатирует Расторгуев, подчеркивая системный характер проблемы, заложенный несколько лет назад.
На вторичном рынке жилья ХМАО зафиксирован рост цен на однокомнатные квартиры.
В паводковый и пожароопасный период 2026 года в ХМАО мобилизуют 10 тыс. человек и 2,5 тыс. единиц техники.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и оставляйте свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей. А кнопка «Поддержать» — это способ сказать нам «спасибо».