Переезд из однокомнатной квартиры в двухкомнатную в Ленинградской области обходится в 12,3 среднемесячных зарплат, что эквивалентно примерно 1 году дохода, сообщили "ДП" в тематическом поиске "Яндекса" по квартирам.
В Петербурге этот показатель выше — около 44 среднемесячных зарплат, или 3 года 8 месяцев дохода (ориентировочно 5,2 млн рублей доплаты).
В среднем по регионам России в городах-миллионниках доплата за расширение жилплощади укладывается в 14,7 средних зарплат, что эквивалентно примерно 1 году и 3 месяцам дохода.
В Москве этот показатель заметно выше, достигая примерно 51 среднемесячной зарплаты — около 4 лет 3 месяцев дохода или порядка 8,8 млн рублей.
Минимальные значения индекса отмечены в Свердловской области (7,7 среднемесячных зарплат), Республике Башкортостан (8,8), Челябинской области (9,7) и Красноярском крае (9,8). В этих регионах для переезда потребуется менее 12 средних зарплат.
"Разница в количестве среднемесячных зарплат, необходимых для перехода из однокомнатной в двухкомнатную квартиру, напрямую связана с тем, как устроен рынок в конкретном регионе. Там, где расширение требует 9-10 зарплат, двухкомнатный формат остаётся частью того же ценового сегмента: прирост площади умеренный, стоимость квадратного метра растёт незначительно, а структура предложения сосредоточена в массовом сегменте. Фактически покупатель доплачивает за дополнительные метры, а не за переход в другую категорию жилья", — рассказали аналитики со ссылкой на представленный "Яндексом" Индекс расширения.
"ДП" писал, что доля сделок с недвижимостью без использования ипотеки в 2025 году выросла на 2 п.п., до 68%, и достигла максимума за последние 5 лет. Максимальное среднедневное количество сделок за наличные зафиксировали в декабре — 9,5 тыс. Без привлечения кредитов россияне за прошлый год заключили почти 2 млн сделок с недвижимостью в сегменте МКД. Это на 2% меньше, чем в 2024-м.