Январский шок: в половине российских мегаполисов выросли в 2–3 раза продажи новостроек
Январь 2026 года сломал сезонность. По данным «Дом.РФ», которые проанализировала «РБК Недвижимость», в 8 из 16 городов-миллионников продажи жилья в новостройках удвоились или утроились 🤑🧲
🚀 Лидеры взрывного роста
⭐️ Краснодар: +235% (126,6 тыс. кв. м)
⭐️ Красноярск: +233% (33,2 тыс. кв. м)
⭐️ Челябинск: +208% (24,2 тыс. кв. м)
⭐️ Уфа: +207% (60,5 тыс. кв. м)
⭐️ Ещё 4 города показали рост в 1,7–2 раза: Омск, Пермь, Самара, Волгоград.
Общий итог по миллионникам: продано более 1,1 млн кв. м — это +66% к январю 2025 года. По всей России застройщики реализовали 2,4 млн кв. м, что стало историческим максимумом для января ✨
Причина, очевидно: семейная ипотека. С 1 февраля 2026 года условия программы изменились. Россияне стихийно бросились брать кредиты по старым правилам, что вылилось в рекордные выдачи и, как следствие, в рекордные продажи.
Аномалия? В столице рост составил всего +4% 😧
Причина не в отсутствии спроса, а в структуре рынка:
— 60% строящегося жилья в Москве — бизнес- и элит-класс
— средний бюджет сделки — 28 млн руб. 😬
— лимит по семейной ипотеке — 12 млн руб.
Москва живёт по своим законам, и льготная ипотека на неё влияет слабо.
✍️ Для продавцов напольных покрытий, стройматериалов и отделки эти цифры — прямой сигнал. В регионах, где продажи новостроек взлетели, в ближайшие месяцы начнётся волна ремонтов. Через 3–6 месяцев ключевой спрос сместится с покупки квартир на их отделку. Да, это аномальный спрос, а не тренд. Но лучше, чем ничего 🤷♂️
✒️✒️✒️✒️✒️✒️
на @floorcasta
