Найти в Дзене
Сергей Федоренко

Почему в России застройщики не делают отделку в квартирах

? Очередной раз внимание к этому вопросу привлекла директор Самолёта Анна Акиньшина, заявив, что в стройке существует две глобальных проблемы – дефицит кадров и высокая ставка рефинансирования в недавнем интервью (ссылка тут). Удивительно слышать от застройщиков внимание к кадровой проблеме, ведь такой бизнес держится исключительно на административном ресурсе. И поскольку это всё может рухнуть в один миг, отсюда следует и стратегия работы – откусить, скорее переварить и далеко вперёд не загадывать. Тем не менее, вопрос Анна Анатольевна ставит справедливо. В Европе я не был, а Азию объехал достаточно, и всюду, даже не в самых современных странах, квартиры продают с отделкой. Это же дикость - обременять покупателя такой довольно сложной заботой, как ремонтные работы. Причём отделка – это самый минимум, чаще квартиры и с мебелью, и с бытовой техникой. Но российские застройщики самые ушлые, они продают квартиры по космическим ценам не только без ремонта, но без звукоизоляции, перегород

Почему в России застройщики не делают отделку в квартирах?

Очередной раз внимание к этому вопросу привлекла директор Самолёта Анна Акиньшина, заявив, что в стройке существует две глобальных проблемы – дефицит кадров и высокая ставка рефинансирования в недавнем интервью (ссылка тут).

Удивительно слышать от застройщиков внимание к кадровой проблеме, ведь такой бизнес держится исключительно на административном ресурсе. И поскольку это всё может рухнуть в один миг, отсюда следует и стратегия работы – откусить, скорее переварить и далеко вперёд не загадывать.

Тем не менее, вопрос Анна Анатольевна ставит справедливо. В Европе я не был, а Азию объехал достаточно, и всюду, даже не в самых современных странах, квартиры продают с отделкой. Это же дикость - обременять покупателя такой довольно сложной заботой, как ремонтные работы. Причём отделка – это самый минимум, чаще квартиры и с мебелью, и с бытовой техникой.

Но российские застройщики самые ушлые, они продают квартиры по космическим ценам не только без ремонта, но без звукоизоляции, перегородок, а бывает и радиаторов, отделки фасадов, МОП-ов, пожарных дверей и проч., (яркий пост на эту тему в Бесславных строителях).

На этом теряют абсолютно все – застройщики (что может быть лучше, чем угодить клиенту?), ремонтные компании (объёмы работ совсем не маленькие), жители (расходы на ремонт можно в ипотечные платежи включить; не надо ждать два года, пока все в доме отремонтируются и наступит тишина, тем более застройщик может ремонтные работы делать не дожидаясь ввода – экономия ещё пол-года; да и ремонты оптом для всех дешевле).

Однако квалифицированных отделочников сильно не хватает, а гражданин без опыта из ближайшего зарубежья даже за год этому искусству не научится. И первое, что надо сделать застройщикам, если они хотят решить эту задачу – перестать обманывать строителей. Создать условия, чтоб заработанные деньги получил каждый, кто работает на их объектах, вплоть до последнего в цепочке субподрядчика. А пока, к сожалению, чем крупнее застройщик, тем выше риски.

Так или иначе, раз уж другие страны смогли это сделать, то и мы сможем. А пока посмотрите клип, где Вы еще послушаете игру на арфе?😇

🤩 Сергей Федоренко. Подписаться