Под Ростовом продают почти 1,5 га под малоэтажное строительство
Почти 1,44 гектара земли общей стартовой стоимостью более 22,3 млн рублей выставляет на аукцион администрация Каменоломненского городского поселения. Пять участков под блокированную жилую застройку в 70 км от Ростова, в поселке Каменоломни Октябрьского района, продадут на торгах на площадке «РТС-тендер».
Суммарная площадь лотов — 14 398 квадратных метров, а совокупная стартовая цена — 22 344 237 рублей. При этом каждый участок можно приобрести отдельно, что удобно как для частных застройщиков, так и для девелоперов, планирующих комплексное освоение территории.
Самый крупный лот — участок площадью 4158 квадратных метров — стартует с отметки 6 143 920 рублей. Шаг аукциона здесь составляет 184 317 рублей 60 копеек, а задаток для участия — 1 843 176 рублей. Это единственная площадка в серии, превышающая 40 соток, и она потенциально интересна тем, кто задумывает целый мини-квартал таунхаусов.
Четыре остальных участка имеют одинаковую площадь — по 2560 квадратных метров, но различаются по цене. Три из них оценены в 3 782 690 рублей каждый. Четвертый стоит дороже — 4 852 247 рублей, что, вероятно, связано с особенностями расположения или инфраструктуры. Шаги аукциона и размеры задатков соответствуют стартовым ценам: от 113 480 до 145 567 рублей за шаг и от 1,13 до 1,45 млн рублей задатка.
Все пять наделов расположены в черте населенного пункта и имеют одинаковые градостроительные параметры: разрешено строительство домов высотой до 20 метров, не более трех этажей с учетом мансарды, максимальный процент застройки — 60%, отступ от красной линии улицы — не менее пяти метров. При подключении к центральной канализации минимальные размеры участка не нормируются, что дает дополнительную гибкость при проектировании.
Важный плюс для будущих застройщиков — коммуникации. К каждому участку уже есть технические условия на подключение газа (до 45 м³/ч), электричества, водопровода и центральной канализации. Документы выданы профильными организациями в сентябре 2025 года, так что информация актуальна и готова к работе.
Подать заявки на участие можно до 13 апреля 2026 года включительно. А сам аукцион стартует 17 апреля.
Формат блокированной застройки сегодня переживает рост популярности: это доступная альтернатива как квартирному, так и классическому частному дому. А наличие готовых технических условий на все коммуникации сокращает сроки и риски ввода объекта в эксплуатацию — фактор, который в текущих экономических условиях ценится особенно высоко.
Спрос ростовчан в последние годы сместился от квартир в многоэтажках в сторону частных домов, как ранее сообщал ДОМОСТРОЙДОН.РУ