В Новочеркасске назревает очередной скандал, связанный со странностями при выделении земельных участков в разных концах города. Местные жители направили письмо главе СК Александру Бастрыкину (есть в распоряжении редакции. — Прим. ред.). Они считают, что ответственные за муниципальную землю чиновники городской администрации явно злоупотребляют своими полномочиями, и просят провести проверку.
В частности, в письме сообщается, что земельные участки, предназначенные для льготных категорий граждан (в том числе участников СВО и членов их семей, многодетных семей и детей-сирот), фактически передаются предпринимателям, которые имеют тесные связи с руководителем Комитета по управлению муниципальным имуществом Новочеркасска Мариной Суздаль. Речь идет об участках в районе улицы Сарматской и Ростовского выезда.
По словам автора обращения, несмотря на наличие участков для льготных категорий граждан, в администрации постоянно сообщают о том, что на территории города отсутствуют возможности предоставления участков в связи с их отсутствием. Хотя на деле эти участки есть, но они хитрым образом попадают в частные руки.
Марина Суздаль Фото: tuzlovgrad.ru
«Указанные лица действуют следующим образом: получают из администрации сведения о земельных участках, не находящихся в частной собственности, помещают на участок бетонные плиты, выдавая их за фундамент капитального строения, после чего обращаются в администрацию от своего имени либо третьих лиц с заявлением о передаче в собственность участков на льготных основаниях в связи с наличием объекта незавершенного капитального строительства. КУМИ согласовывает данное заявление, отражает данные бетонные плиты как признак фундамента капитального строения и продает земельный участок по низкой цене», — говорится в обращении.
По данным горожан, речь идет как минимум о пяти таких участках. Хотя на деле их может быть больше.
Жители города хотят, чтобы СК проверил, были ли данные участки включены в реестр тех, что должны быть переданы льготным категориям граждан.
Еще один вопрос касается участка земли между автовокзалом и проспектом Баклановским. По утверждению автора заявления, участок фактически обеспечивает проход и подъезд к зданию автовокзала и изначально предоставлялся как территория общего пользования — под площадку пассажирского транспорта и размещение временного объекта.
С 2015 года участок находился в аренде. В 2018 году его вид разрешенного использования был изменен — стало допустимым размещение объектов автотранспортной инфраструктуры и общественного питания.
В дальнейшем, как следует из заявления, на территории были возведены капитальные объекты, после чего в декабре 2024 года участок был продан без проведения торгов. Покупателем выступило ООО «Эвелина».
Виктор Синюгин Фото: администрация Новочеркасска
Автор обращения считает, что администрация изначально планировала вывод земли из публичного использования и создание формальных оснований для последующего выкупа без конкурса. Все это, по мнению автора обращения, привело к ограничению доступа к объекту транспортной инфраструктуры, а также могло нанести ущерб бюджету в случае продажи участка по цене ниже рыночной.
В заявлении содержится просьба назначить оценочную и землеустроительную экспертизы, проверить соблюдение градостроительных процедур, соответствие границ участка красным линиям и наличие других нарушений.
Среди тех, на чью работу просят обратить внимание СК РФ, есть как действующий глава КУМИ Марина Суздаль, так и глава городской думы Новочеркасска Виктор Синюгин, который подписывал документы, утверждающие проект планировки территории возле автовокзала.