Ввод МКД без оформленных инженерных сетей предлагают запретить в ЗС НО.
Комитет по ЖКХ и ТЭК Законодательного Собрания Нижегородской области подготовил проект законодательной инициативы № 8-846 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", направленный на решение проблемы бесхозяйных сетей, к которым подключены некоторые многоквартирные дома. Об этом ИА "НТА-Приволжье" сообщили в пресс-службе регионального парламента.
Инициатива предполагает обязать управляющие организации, ТСЖ или уполномоченных собственниками лиц обращаться в ресурсоснабжающую организацию в случае, если внешние сети инженерно-технического обеспечения ("внеплощадочные сети"), к которым технологически присоединен дом, не имеют зарегистрированного собственника.
Ресурсоснабжающая организация, получив заявление, должна будет принять сети в собственность в порядке, установленном правительством РФ. Кроме того, предлагается ввести запрет на ввод новых многоквартирных домов в эксплуатацию до государственной регистрации права собственности на указанные сети.
По оценке Информационно-аналитического управления Совета Федерации Федерального Собрания РФ, реализация законопроекта могла бы способствовать системному устранению проблемы бесхозяйных сетей, повышению надежности и безопасности коммунального обеспечения населения, снятию правовой неопределенности и перераспределению финансовой нагрузки по содержанию инфраструктуры с граждан на профильные организации. Также отмечено, что проект предлагает упрощенный механизм перехода прав на сети без длительной судебной процедуры признания имущества бесхозяйным.
Отзыв на инициативу представила и Комиссия ГД по обеспечению жилищных прав граждан. Как отмечается в заключении за подписью председателя комиссии Галины Хованской, предлагаемые нормы направлены на создание дополнительных гарантий предотвращения аварийных ситуаций и надлежащего содержания сетей централизованного инженерно-технического обеспечения, а также учитывают убытки ресурсоснабжающих организаций при подаче ресурса по бесхозяйным сетям.
Дополнительно комиссия указала, что обязанность по передаче внеплощадочных сетей целесообразнее возлагать на застройщика либо правообладателя земельного участка и закреплять в отраслевом законодательстве — в частности, в федеральных законах о теплоснабжении и водоснабжении.
Комиссией Совета законодателей РФ по жилищной политике и ЖКХ, Комиссией ГД по обеспечению жилищных прав граждан, Комитетом Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера, Информационно-аналитическим управлением Совета Федерации Федерального Собрания РФ даны экспертные мнения с замечаниями и предложениями, направленными на совершенствование законопроекта.
В итоге рассмотрения в Совете законодателей, ЗС НО рекомендовано внести законопроект в Государственную Думу, доработав его с учетом замечаний и предложений.
"С учетом важности решаемой проблемы и концептуальной поддержки, полученной в Совете законодателей, активная работа над инициативой будет продолжена", — резюмировали в пресс-службе ЗС НО.
Напомним, 21 августа 2025 года на заседании комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу ЗС НО депутаты заслушали доклад о состоянии газопроводов Нижегородской области.
Отмечалось, что в регионе зафиксировано порядка 42 км газопровода со статусом "бесхозяйного". При этом подчеркивалось, что такие участки являются потенциально опасными для жителей, живущих рядом с ними. В этой связи депутаты решили держать вопрос на контроле и разрабатывать предложения по совершенствованию законодательства.