Здравствуйте, дорогие читатели и искатели приключений на свои квадратные метры! Мы продолжаем нашу рубрику «Сочи: Терпкий вкус недвижимости», и сегодня у нас на карандаше лакомый кусочек земли в микрорайоне Головинка.
Итак, встречаем: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, 8 СОТОК. Или, как говорят риелторы с поэтической жилкой, «два сердца, бьющихся в унисон на склоне холма».
Начнем с главного — с цифр, от которых у москвича дергается глаз, а у сочинского старожила одобрительно шевелится ус.
💰 Цена: 10 500 000 рублей. Много? Не спешите с выводами. Это не просто земля, это инвестиция в ваше будущее «Доброе утро с чашкой кофе на веранде».
Характеристики, от которых текут слюнки у геодезиста:
· Площадь: 8 соток. Но есть нюанс! Это сдвоенный участок-близнец: два по 4 сотки. Продавцы, видимо, ждали, что кто-то захочет построить дом для себя и отдельно сарай для коллекции кактусов, или гостевой домик сдавать. Удобно, черт возьми! Можно жить и делать вид, что вы не знаете соседей, хотя сосед — это тоже вы.
· Форма: Правильная прямоугольная. Для Сочи это как найти иголку в стоге сена, да чтобы еще и с ниткой! Здесь не придется нанимать шамана, чтобы разметить фундамент среди скал и оврагов. Ровненько, как шкаф в спальне у перфекциониста.
· Статус: ИЖС/ЛПХ. Можно построить замок, а можно просто посадить редиску и чувствовать себя герцогом Норфолкским на пенсии. Выбор за вами!
Коммуникации — мечта двоечника:
Всё уже подведено, бери и строй!
· Свет: 15 кВт. Хватит, чтобы одновременно работали кондиционер, обогреватель, электроплита и зарядка для электромобиля (ну а вдруг вы мажор?).
· Вода и газ: Прямо по границе. Газ — это святое. Это вам не дрова в лесу собирать, чтобы шашлык пожарить. Просто вкрутил горелку — и ты король мангала.
Локация: «И пешком, и пешком...»
До моря — 10-15 минут прогулочным шагом. Это проверено не трезвым риелтором, а опытным путем. Идти легко, потому что на обратном пути вы будете нести в себе литр вина и тазик чурчхелы, так что дорога покажется короче.
Пляжи, говорят, хорошие, с широкой полосой. Широкой! Можно не просто лежать на голове у соседа, а даже поиграть в бадминтон, не убив при этом случайных прохожих.
Достопримечательности рядом:
1. Тюльпанное дерево. Да, тут есть дерево, на которое надо смотреть, а не только на участок. Видимо, чтобы вы не забывали: в Сочи даже растения круче, чем в некоторых городах.
2. 33 водопада. Хотите романтики? Пожалуйста! 33 причины не сидеть дома.
3. Чайные плантации. Можно ходить и чувствовать себя английским лордом, который заблудился в поисках чая «Гринфилд».
Инфраструктура:
Школа, садик, магазины, ж/д станция. То есть, если вы устанете любоваться морем, можно пойти любоваться очередями в Пятерочке. А если серьезно — всё рядом. Вы не в тайге, цивилизация дышит в спину.
Вид на море!
Да, именно так, заглавными буквами. Вы сможете сидеть на втором этаже своего будущего дома (проект придумайте сами, разрешение на строительство 2022 года уже есть!) и смотреть вдаль, думая: «А ведь мог бы сейчас стоять в пробке на Садовом кольце... Эх, повезло же мне, бездельнику!»
Вердикт:
Участок для тех, кто хочет всё и сразу. Ровный, ухоженный, узаконенный, с видом и перспективами. Идеально под строительство родового гнезда или инвестиционного объекта (построить домики и сдавать тем, кто тоже хочет вид на море, но не хочет покупать участок сам).
Ответим на все вопросы, даже на дурацкие (например, «а картошка тут родится?»).
📞 Звоните: +7-918-900-92-77
💬 Пишите в Телеграм: @ee_kot
P.S. Торг уместен? Возможно. Но помните: скупой платит дважды, а хитрый покупает два участка сразу. 😉
