Дубайские строительные компании решили занять выжидательную позицию в ответ на разразившийся в регионе Ближнего Востока военный конфликт. Как это отразилось на рынке недвижимости в этом привлекательном для российских инвесторов городе, рассказал порталу «Движение.ру» партнер компании Nikoliers, Андрей Косарев.
На его взгляд, многие девелоперы в Дубае временно прекратили свою деятельность и наблюдают за развитием ситуации.
«Большинство из них наблюдают за текущими событиями», — отметил Косарев.
Хотя некоторые сделки были приостановлены, значительные статистические изменения пока не зафиксированы, так как цены определяются на основе проведенных сделок. Специалист прогнозирует, что в ближайшее время значительного снижения стоимости не ожидается, если рынок быстро стабилизируется. Местные инвесторы, по словам Косарева, сохраняют спокойствие, внимательно следя за действиями властей, в то время как паника характерна для иностранных инвесторов.
В случае затягивания конфликта может образоваться отложенный спрос, считает Косарев. В случае ухудшения ситуации покупатели станут осторожнее, а продавцы, в особенности за рубежом, будут готовы идти на уступки. Это коснется, главным образом, небольших объектов, которые обладают высокой ликвидностью как в уже завершённых, так и в строящихся проектах. Однако такая тенденция не станет массовой и не окажет существенного влияния на цены.
Ранее было установлено, что согласно исследованию CORE.XP, ОАЭ занимает первое место по популярности среди россиян для приобретения недвижимости за границей. Наиболее востребованными остаются города:
- Дубай
- Рас-эль-Хайма
- Абу-Даби
За ними следуют Кипр и Таиланд.