Энергетики Петербурга начали предоставлять услуги техподключения исключительно под ключ по своим расценкам, говорят опрошенные "ДП" участники рынка.
Из-за этого цены на 500 кВт где-то могут стоить 15 млн, а где-то более 100 млн.
Ранее техусловия по реконструкции ТП, прокладке линий и прочему застройщик мог выполнить самостоятельно, сейчас этим занимаются только энергетики.
"В первую очередь такая ситуация бьёт по небольшим производственным компаниям — обеспечение требуемой мощности поднимает для них ставку на запредельный уровень. Инвестиции даже в довольно скромное увеличение на одном из объектов означают рост ставки минимум на 5-10%. Кстати, и на старых промышленных площадках, оставшихся с советских времен, нет “излишков” — их изъяли у предприятий, а заново подводят электричество на общих условиях", — говорит эксперт рынка недвижимости Николай Пашков.
Для строительства крупных объектов требуется мощность от 670 кВт. Свободного резерва в таком размере на практике никогда нет. По итогу застройщикам приходится оплачивать новые ТП, подведение кабельных линий сначала до участка, а потом и к зданиям и т. д. В этом случае стоимость может достигать от 100 тыс. за 1 кВт. Для присоединения 700 кВт понадобится в среднем от 50 млн до 70 млн рублей.
Отмечается, что в структуре крупных застройщиков обычно есть отдельные подразделения по техприсоединению. Если компания не реализует проекты на потоке или сталкивается со сложным объектом, то привлекается специализированная организация.
Подключение к электросетям — существенная статья бюджета любого строительного проекта. Схожие сложности испытывают потребители по всей стране, не только Петербурга. Проблематика везде одинаковая — непредсказуемость сроков и дороговизна. Фактические расходы на техприсоединение за последние несколько лет в Петербургской агломерации выросли примерно вдвое, об этом читайте 5 марта на dp.ru и по подписке.
Весной прошлого года в Петербурге зарплаты инженеров-энергетиков за год в среднем выросли на 15 тыс. Тогда инженерам-энергетикам предлагали в среднем 94,9 тыс. рублей (+15 тыс. рублей). Максимальные зарплаты энергетиков составляли около 141 тыс. рублей (на 21,5 тыс. больше, чем в 2024 году). На одну вакансию в Северной столице претендовало порядка девяти специалистов. Таким образом, конкуренция достаточно высокая (норма для рынка труда — от четырёх до восьми резюме на рабочее место).
Как писал "ДП", с 2015 по 2024 год объём задолженности по оплате тепловой энергии вырос на 38,6% — с 166,4 млрд до 230,7 млрд рублей. Доля управляющих организаций в структуре задолженности за этот период сократилась с 48 до 31%, тогда как у населения показатель вырос с 16 до 41%. Суммарная задолженность россиян к концу лета 2024 года, по словам первого замглавы думского комитета по строительству и ЖКХ Павла Качкаева, выросла на 3% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года и достигла 1,2 трлн рублей.