Сегодня мы собрали для вас информацию о проектах комплексного развития территорий (КРТ), утверждённых в столице. Данные основаны на сообщениях мэра Москвы и открытых источниках.
1️⃣ Проекты в районах Перово и Нагорный
Сергей Собянин сообщил об утверждении двух проектов КРТ на неэффективно используемых территориях нежилой застройки общей площадью 0,77 га.
✔️Перово (1‑я Владимирская улица, владение 18а):
⏩площадь участка - 0,52 га (расположен вблизи пересечения 2‑го и 3‑го проездов Перова Поля)
⏩градостроительный потенциал - 18,2 тыс. кв. м недвижимости
⏩в рамках проекта планируется строительство жилых домов для программы реновации
✔️Нагорный (Варшавское шоссе, владение 83, строение 1):
⏩площадь участка - 0,25 га
⏩расположен недалеко от транспортного узла «Варшавская»
⏩градостроительный потенциал - 4,38 тыс. кв. м недвижимости
Общий итог по двум проектам: планируется построить свыше 22,5 тыс. кв. м жилых домов для программы реновации - комфортные квартиры получат порядка 500 человек.
2️⃣ Проект КРТ по адресу «Фабрициуса, 19А» (Южное Тушино)
Проект предусматривает снос гаражей на двух участках. Планируемые параметры:
⏩жилая застройка - 9,8 тыс. кв. м;
⏩офисная застройка - 12,3 тыс. кв. м.
❗️Предполагаемый девелопер: «Московские кварталы» (мастер‑девелопер - ДГИ, фи‑девелопер, реализующий квартиры, - Фонд Реновации).
3️⃣ Проект КРТ в Братеево
Проект официально утверждён после проработки весной 2024 года. Параметры застройки:
⏩общая площадь квартир - 221 тыс. кв. м, из них 21 тыс. кв. м - под программу реновации (10 % от общего объёма)
⏩общественная застройка - 33 тыс. кв. м.
❗️Девелопер проекта - компания «Родина».
Отметим, проект демонстрирует подход КРТ к решению проблемы гаражных кооперативов (ГСК), сформировавшихся по периметру советских микрорайонов из‑за отсутствия парковок при массовой панельной застройке.
4️⃣ Проекты «нулевого» КРТ
На этих площадках предусмотрено полное освобождение территории от существующих объектов с последующим благоустройством:
✔️«Ярославская, 9, корп. 2»
✔️«Космонавтов, 2А»
Здесь особенность заключается в том, что в указанных локациях уже реализуются или реализованы схожие проекты КРТ.