Центр защиты прав граждан помог женщине сохранить крышу над головой.
Коротко и без рекламы – наш Telegram-канал «Центр справедливости». Присоединяйтесь!
60-летняя Ирина Фархутдинова – бывшая медсестра Смоленского военного госпиталя. Работала там несколько лет, даже после выхода на пенсию. Но в 2023 году проблемы со здоровьем вынудили ее уволиться.
Все это время пенсионерка жила в служебном общежитии, куда ее заселили сразу после приема на работу. Но в 2025 году Ирину попросили, что называется, с вещами на выход.
Только вот идти Фархутдиновой некуда – пенсии хватает лишь на самое необходимое, съемную квартиру или даже комнату не потянуть. Единственное жилье, развалившийся деревенский бабушкин дом, Ирина продала за копейки «на дрова» более 20 лет назад.
– На тот момент в деревне не было ни улиц, ни номеров домов. Со временем новый собственник построил на моем участке дом и через суд оформил право собственности, получил адрес. У меня же осталась только формальная прописка в паспорте – деревня Заборье, без указания конкретного адреса, – рассказывает пенсионерка.
Именно ссылаясь на эту формальную прописку, собственник общежития, Минобороны РФ, потребовал выселения. Столько лет трудилась, а теперь меня, как собаку – на улицу! Обидно и несправедливо! Насколько законно выселение – ответить на этот вопрос Фархутдинова попросила специалистов смоленского Центра защиты прав граждан.
– Мы изучили ситуацию и пояснили Ирине, что закон на ее стороне! Пенсионеров не могут выселить из служебного помещения на улицу. Это установлено в п. 2 ст. 103 ЖК РФ. Ирина признана малоимущей и стоит на учете в качестве нуждающейся в жилье. Выселить ее можно только после предоставления другого жилья местными властями, – пояснила руководитель Центра Яна Яночкина.
Ирина боялась, что Минобороны подаст в суд по месту ее регистрации в глухой деревне, где она не появлялась больше двадцати лет. И процесс пройдет без нее, поскольку она об этом даже не узнает.
Так и произошло. Но правозащитники к такому повороту событий были готовы и вовремя отследили на сайте Ленинского районного суда поступление иска о выселении. Ирине помогли составить возражение, указав на незаконность выселения без предоставления жилья.
Благодаря Центру справедливости суд отказал в удовлетворении требований Минобороны. Пенсионерка сохранила право на проживание до получения другой квартиры.
Центры защиты прав граждан – социальный проект политической партии «Справедливая Россия», созданный по инициативе председателя партии Сергея Миронова. Проект получил поддержку Президента России Владимира Путина в декабре 2014 года.
Центры работают под эгидой Министерства труда и соцзащиты РФ. Сегодня в 83 регионах страны открыты 126 приемных. В том числе в Донецке и Луганске. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.
За 11 лет правовую помощь в Центрах получили более 17 млн человек. Гражданам вернули 75,5 млрд рублей.
Кто защищен от выселения
По закону служебное жилье – дом или квартира, где проживают сотрудники, у которых нет своей жилплощади, дают на время исполнения ими профессиональных обязанностей.
Выселить из такого жилья по ст. 103 ЖК РФ можно в связи с прекращением трудовых отношений, на время которых был заключен договор найма.
Важно! Это не значит, что всех уволенных, можно выселять на улицу!
В статье 103 ЖК РФ закреплен перечень лиц, которых нельзя выселить из служебного жилья без предоставления другого. В него включены:
– члены семьи пропавших без вести или погибших при исполнении служебных обязанностей военнослужащих МО, сотрудников и должностных лиц МВД, органов ФСБ, таможни РФ, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений УИС;
– пенсионеры;
– инвалиды I и II группы, получившие такой статус из-за травм по вине работодателя;
– инвалиды I и II группы, получившие такой статус из-за профессиональных заболеваний;
– семьи с детьми-инвалидами или инвалидами детства.
Для «иммунитета от выселения» важно, чтобы ни у гражданина, ни у членов его семьи не было жилья в собственности или по договору соцнайма.
Кроме того, «иммунитет от выселения» распространяется на целый ряд льготников, которых вселили в служебные помещения или общежития до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до 1 марта 2005 года. Это:
- инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
- участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
- семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
- семьи военнослужащих;
- инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
- лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных законом «О статусе военнослужащих»);
- лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
- лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников, кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных законом «О статусе военнослужащих»);
- пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
- члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
- инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
- одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Эти категории граждан указаны в статьях 108 и 110 ЖК РСФСР с применением ст. 13 Вводного закона к ЖК РФ. При выселении им также предоставляется другое жилье в этом же населенном пункте.
ВАЖНО! Главное условие – эти льготники должны стоять на учете на улучшение жилищных условий, либо у них есть основания встать на учет в связи с отсутствием другого жилья.
Куда жаловаться на незаконное выселение
Нарушение жилищных прав – повод для обращения в прокуратуру с жалобой на действия собственников помещения. Но чаще всего отстаивать свои права приходится в суде.
Столкнувшись с необоснованным выселением, нужно подготовить доказательства законного проживания в служебной квартире.
К документам, являющимся основанием для вселения в жилое помещение, относятся:
1. Ордер.
До 1 марта 2005 этот документ являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение, на основании которого с гражданином заключался договор найма.
В действующем жилищном законодательстве понятия «ордер» не существует.
2. Иные документы.
К документам, которые подтверждают законность проживания в служебной квартире, в частности, можно отнести:
– выписки и справки с места работы или службы;
– иные документы, которые подтвердят пользование жилым помещением (например, счета об оплате коммунальных услуг).
- Как получить статус малоимущего для получения жилья
- Как попасть в очередь на социальное жилье
- Причины для снятия с учета
- Категории граждан, которым положено жилье вне очереди
Автор статьи: Наталья Филатова